美国就业数据强劲，令12月加息机会大增，然而学者预期，美国要到明年才有机会加息，明年本港楼价会平稳发展。
圣路易斯联储主席布拉德6日表示，美国就业市场已经基本正常化，相关数据远高於历史标准，显示就业市场非常健康，这是导致美联储12月加息可能性上升的重要原因。他还表示，目前市场对全球经济放缓给美国经济带来不确定性的担忧有所消退，尤其是考虑到第三季度中国经济增势仍强，国际货币基金组织也没有下调对中国经济前景的预期，中国经济的下行风险并没有上升。
美联储主席耶伦之前曾强调，市场应更加关注美联储利率政策的整个路径而不是首次加息时机。她认为，如果美国经济数据支持，及时启动加息是审慎的做法，因为这使得美联储能以更加渐进的节奏加息。有分析人士指出，首次加息之后，美联储内部的争论焦点将很快转换到如何保持渐进的加息节奏上。
美国加息预期早已消化
浸会大学工商管理学院经济系副教授巫伯雄认为，虽然现时有不少数据反映本港楼价升幅放缓，但他展望明年本港楼价仍然是平稳发展，偶有波动。他表示，市场其实早已消化美国加息的预期，对本港楼价影响不大，再加上现时当地的通胀率仍未到2%，故预计明年加息的机会较大。
他指出，按以往经验，本港银行在两三个月后跟随加息，估计美国首次加息幅度不会太大，在1年至2年内对本港楼市的影响轻微，除了因加息幅度有限外，加息某程度亦代表经济有好转，一加一减下，对楼市的影响起抵销的作用。
政府有机会调整辣招
此外，金管局收紧按揭成数后，炒家早已绝迹，现时能入市的新买家普遍具实力，加息对他们冲击不大。短期内，本港楼价不会出现大调整，政府亦有经验处理，有机会调整现时的楼市辣招。
巫伯雄认为，近期的楼价回调主要是早前股灾的后遗症，不少投资者在股市损手，导致市场购买力下跌，从而令需求下降。同时，部分投资者或出现周转不灵，急於卖楼套现，从而令供应增加，两者交集下楼价下行压力增加。
中原料加薪幅度影响大
中原地产研究部高级联席董事黄良升估计，本港在今个季度的楼价有机会调整半成，届时或会找到支持位，至於后市走势仍然视乎本港企业明年的加薪幅度。因为加薪的数据直接影响到打算上车的中产，决定明年继续租楼或置业。
市场普遍认为，美国在年底加息，届时增加本港楼市下行压力。他不认同这个说法，反而美国加息不成，反映当地经济未符合预期，对本港楼市影响更大。
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