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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年11月7日
【香港商报】称,中原指数连跌4周,楼价见顶已成定局。本港楼价「见项」似乎已由忧虑成为事实,据差饷物业估价署昨日公布数字,全港私楼售价租金指数9月份继续创新高,惟升幅齐齐迫近零。同时,中原城市领先指数(CCL)最新报141.76点,连续4星期按周倒退,累跌3.21%,期间CCL主要反映10月份私楼价格,意味本港上月楼价或已由升转跌。

【星岛日报】指,港岛铺位租金按月急跌19%。本港旅客消费持续下滑,拖累港岛核心消费地段铺租备受压力,差估署最新数据最新显示,九月港岛区铺租每月平均尺租约一百三十四元,按月录大跌约一成九,同期,新界区铺租尺租亦录轻微下跌,仅民生消费为主的九龙区录租金升势。

【明报】指,广东道马哥孛罗酒店获批重建。继铜锣湾怡东酒店早前获批商厦图则后,再有酒店及服务式住宅趁机研究将物业重建;屋宇署资料显示,开业逾40年的尖沙嘴马哥孛罗香港酒店获批图则,可重建为1幢19层高酒店连商场,涉及总楼面为111.3万方尺。

【太阳报】报道,利淡因素多,二手市难乐观。最近各发展商普遍以贴市价,甚至低於二手价推盘,冀於本年最后一季抢食「尾胡」,持续一手力撑大市的局面。二手楼市表现依旧「淡如水」,部分蓝筹屋苑更出现「十室九租」的情况,可见买家倾向静观其变。

【成报】称,9月楼价租金升幅放缓。据香港差饷物业估价署昨日公布的临时数字显示,9月全港私人住宅楼价按月升0.23%,虽然持续创出新高,但增速进一步放缓,为半年以来最慢增长。

【东方日报】指,CAPRI建筑费每尺近5千。会德丰地产近年大举购入将军澳区多幅地皮,其中CAPRI最快下周开售。集团常务董事黄光耀称,项目采用玻璃幕墙设计,基座以云石等用料铺砌,建筑成本较同区THEPARKSIDE高逾两成,每方尺建筑费近5,000元,创集团针对大众市场住宅项目新高。

【信报】谓,美联楼价走势10月跌1.8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,近月楼市气氛转淡,有部分业主已扩阔议价空间,甚至减价沽货,低市价个案时有出现,楼价已见回软。据美联「楼价走势图」显示,10月以实用面积计算,平均尺价报1.07万元,按月跌约1.8%,预计二手楼价将有进一步下调空间。

【苹果日报】说,新地屯门项目,获批建735伙。供应重灾区屯门多个项目获批则。屋宇署最新资料显示,新地(016)景秀里项目、资策(497)仁政街项目及俊和(711)井财街项目获批则,当中以景秀里项目规模较大,涉及住宅楼面面积共48万方尺,兴建2座29层高住宅,限建最少735伙。

【文汇报】指,长实发展甘道23号,城规会通过。一级历史建筑的山顶甘道23号百年大宅Carrick昨日在城规会审议,其中就长实的非原址换地方案,即保育甘道大宅的同时,将於南面的绿化地改为「住宅(丙类)6」用途,交予长实发展。