临近圣诞及新年两大传统消费旺季，刘Sir发现好多核心区吉铺已经被短租商户消化，有老友代理话近日铜锣湾骆克道一个原先由药房租用嘅铺位，由於提早退租，利是封店趁机以约25万元短租咗，租金只系长约叫租嘅45%，但较一般短租铺租金高两成，反映今年短租客都几进取。
美联旺铺营业董事陆泽森同刘Sir讲，铜锣湾骆克道521号地铺，面积约1,000方尺，日前以约25万元短租予利是封店，尺租约250元，租期约三个月，铺位原租客为药房，早前以月租约51万元租用至一八年九月，但今年九月份就已经退咗租，依家铺位长约叫租约55万元。
陆氏话，一般嚟讲短租约嘅租期唔定，租金同长约租金有好大差距，所以难判断租金水平嘅高低，但今次租客需要在人流最畅旺嘅地段销售利是封，所以愿意以较一般短租市值高约两成嘅金额租用上址。佢预计，未来两至三个月正逐渐步入利是封嘅促销档期，料这类短租例子将会持续出现。
旺角单边铺 15万短租
其实近日核心区铺位空置严重，部分业主为减少租金损失，都愿意短租出去。刘Sir最近逛街都发现利是封店积极承租核心区靓位，好似上星期同区东角道就有一个单边铺位被利是封店以逾20万元承租。而本周初旺角西洋菜南街与登打士街交界一个单边地铺，亦获利是封店以约15万元短租，料两铺位短租租金同样系长租约叫租嘅三分之一。
大埔车位238万新高
土地注册处资料，铜锣湾怡和街2至6号地下5号铺位连阁楼，获银行以月租68万元承租，租期共六年。尖沙咀帝后广场地库，市传获买家以7,000万元洽购。
美联旺铺鲍昌华称，由铺王邓成波拆售的大埔广场地面停车场共53个车位，於两日内沽清，套现逾7,100万元，有个别买家以逾1,480万元购入11个车位，另有个别车位以238万元沽出，创该区车位新高。
刘Sir
App下载
