楼价持续回落之际，新盘却迎来推售高峰期。地政总署公布，10月一共有5个新盘获批出预售文件，涉及2,812伙，为13个月的新高，数量按月急增19倍。以新界西北一带为「重灾区」，长实元朗世宙及娉廷、嘉里屯门满名山同期取得预售，涉及总单位已达2270伙，占10月批预售单位的八成。长实执行董事赵国雄昨日已表明，世宙将会以贴市价推出，首批更会有折让（另见稿）。
新界西北成「重灾区」
地政总署公布，10月获批预售的项目，除世宙(1,129伙)、满名山(1,100伙)及娉廷(41伙)外，尚有会德丰将军澳Capri(428伙)、中海外鸭婣洲南区・左岸(114伙)，一共有2,812伙，获批单位数目比起9月份141伙大幅急升19倍，创13个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，预售楼花项目一经批出，相关发展商亦随即陆续公布销售部署，并计划於短期内推售，相信新盘供应将源源不绝。虽然突然间大量新盘获批预售，但以今年首10个月累计，获批预售楼花的单位数目亦仅8,377伙，占去年全年12,836伙约65.3%，预料今年底尚有不少新盘将获批准预售。
然而，当获批准预售楼花的新盘单位单月急升的同时，新申请预售楼花的住宅项目却仅得271个单位，按月跌约58%，为5个月新低。新申请项目为新地何文田天铸发展项目第2期，位於何文田佛光街23号，提供271伙，预计明年9月30日落成。但总结首10个月，新申请项目有14,384伙，比起去年全年11,536伙高出约24.7%。
新申请预售住宅仅1个
因10月预售楼花单位数目「出多过入」，待批预售楼花同意书的单位数量由9月的14,412伙，按月急跌约17.6%至11,871伙，创4个月新低。另外，地政总署文件亦披露，恒地等旗下马鞍山迎海第5期项目，9月曾命名为迎海・天岸，10月份则易名为迎海・御峰。
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