新盘涌至，永泰於红磡何文田山畔前日将其中8伙减价3.5%至10.4%，当中3伙已公布於本周六推售的27伙之内。至於嘉里於屯门扫管笏满名山昨公布以贴市价推出首批223伙价单，1房折实入场380万元。长实於元朗世宙及九龙建业於田湾登峰・南岸公布会於本月内推售（另见稿）。此外，新地於元朗峻峦及会德丰於将军澳CAPRI於今日公布销售大计。
根据何文田山畔价单显示，该盘於前日修订价单，将其中9伙减价3.5%至10.4%，此9伙的实用面积由347方尺至926方尺，减价后售价由860.7万元至985万元，项目早於今年6月已经减价及大幅增加项目折扣优惠至24%，变相减价；而日前亦新增付款办法，提供最高85%按揭予买家，首48个月贷款利率按年息2.75%固定息率计算。
满名山首批贴二手价
嘉里屯门青山公路扫管笏满名山昨公布首张223伙价单，整体平均折实实用尺价10,880元，贴近区内二手尺价。嘉里发展执行董事朱叶培表示，满名山开价合理，首批单位扣除最高优惠后，折实市值约14亿元至15亿元，今日正式开放示范单位，料最快下周开售，有机会安排认购逾1伙大手客优先拣楼。
价单显示，该盘首批223伙，扣除最高即供折扣及双倍印花税优惠后，折实平均尺价10,880元，折扣率由10.25%至13.1%，实用381方尺的一房户折实入场380.08万元。对比区内二手楼尺价，如爱琴海岸平均尺价9,139元，以及楼龄较新的星堤平均尺价约1万元，换言之满名山订价贴近市价。
嘉里予员工额外折扣
满名山买家最高能承造楼价85%一按连二按，当中发展商提供最高楼价30%的二按。同时亦向嘉里集团及南华早报旗下员工推出优惠，可享有楼价4%额外优惠，受惠人士包括员工的家人。对於设有额外折扣予嘉里集团相关人士，朱叶培称折扣合理，属照顾居住新界区的同事，但不会作内部优先认购。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，满名山折实后楼价可低至约380万元，平均尺价约1万元，较近期区内楼龄较新的屋苑叫价更为吸引，料二手市场仍处捱打状态，导致一二手市场呈两极化。
App下载
