罗素街铺王租金跌四成

零售市道吹淡风，本港核心街铺租应声插水，位於铜锣湾罗素街「铺王」大劈「一球（100万元）」租出，劈幅达四成。有传新租户为今年积极在港插旗的内地老牌金行，在奢侈零售业风两飘摇之下逆市抢摊，备受市场关注。

月租150万 减100万

市场消息指，位於铜锣湾罗素街59至61号地下B1至B3号街铺，刚以约月租150万元租出，该铺楼面约1,408方尺，尺租达1,065元。翻查市场资讯，旧租户为本英皇钟表珠宝，承租长达12年，最后租金为250万元，而英皇钟表早前宣布9月弃租该铺，今次新租赁较此平达100万元，跌租达四成。市场有传新租户为老凤祥。

据了解，该铺业主为资深铺位投资者兆安地产李太，有指今年业主一度以350万元放租，不过及后未获承租，及至现今再度租出，议幅高达57%。

传老凤祥抢滩扩张

传出承租该铺的内地老牌金行老凤祥，自今年起逆市积极抢滩香港，连同今次租赁，不足1年已抢占4铺。今年3月就在尖沙咀海防道一个楼面约2,000尺的铺位落户，月租逾180万元，较旧租抢贵五成；及后更在旺角亚皆老街及弥敦道抢滩，不惜与「本地姜」抢占市场。该集团早前豪言有意来港开设至少20家分店。