汤文亮：楼市已供过於求

近一个月来，每天都有住宅劈价成交，有人批评这是在「唱淡楼市」。不过，曾发表「细价楼爆煲」的纪惠集团行政总裁汤文亮昨日在网上撰文，反驳指「 其实，楼市是唱不淡的」，事实上楼市已出现供过於求， 盲目唱好，其实是迫死政府，无形中强迫政府准备出招对付楼市，最低限度已出辣招不敢撤回，连逆周期措施都不会正常化，对准备买楼的人没有半点帮助。

地产商不断推优惠去货

汤文亮发表一篇名为《不断唱好其实是迫死政府 》的文章，指出「一向以来，我们收到的讯息就是供应不足，新楼热卖，往往是超额几十倍认购」，但事实上「所有对楼市有利因素已经出现负面讯息」。例如今年的新楼盘，还有近四成未卖出，第四季有8,000多个单位供应，地产商不断提出各项优惠去货，包括九成半按揭，以上种种均反映供过於求已经出现初步迹象。

他提出，「唱好楼市」的人之前总质疑政府住宅供应量的可信性， 其实是迫到政府无路可退，在4年内一定要完成8.6万个单位，否则就会给予现在质疑政府的人一个机会，斥这个政府是假大空。 随之而来的就是大家将会发觉供过於求， 如果经济下滑，失业率、利息趋升，政府所提及的供应量是一个灾害，楼价亦因为供应太多而大跌。