加息阴霾 定按选用创新高

受到股灾等令一、二手楼市交投下挫影响，按揭数字亦明显下跌。金管局昨公布9月住宅按揭统计调查结果显示，9月新申请贷款个案较8月减少18.2%至7,881宗。由於市场担心加息，买家多选用定按以防息口上升增加供款负担，9月定按选用比例由3%升至占3.9%，创出2004年10月后11年新高。

至於9月新批出的按揭贷款额亦较8月减少12.3%至211亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少3.9%至57亿元，涉及二手市场交易所批出的贷款减少21.1%至108亿元。

新批出贷款额少12%

然而，转按交易所批出的贷款则逆市增加3.5%至46亿元。9月新取用按揭贷款额较8月减少13.4%至203亿元。

由於市场担心加息，买家多选用定按以防息口上升增加供款负担，9月定按选用比例由3%升至占3.9%，创出2004年10月后11年新高。P按新批按揭贷款所占比例，9月为11.8%，与8月一样，大部分息率定於2厘至2.25厘之间。H按新批按揭贷款所占比例，由8月的82.7%下降至9月的82%。

贷款拖欠比率未恶化

9月底未偿还按揭贷款总额按月增加0.7%至10,622亿元。按揭贷款拖欠比率维持於0.03%。经重组贷款比率维持於接近0%。