二手交投疲弱，困局蔓延至租赁市场，裵鱼涌蓝筹屋苑太古城最新录尺租近年新低，一个实用582方尺「则王」以每方尺约31元租出，较本月此前逾50宗租赁的平均尺租40元低逾两成。代理指出，踏入传统租赁淡季，加上市场上的租盘增至逾200个，较年初约140个急增四成，竞争激烈，业主都开始心急，想尽快租出单位。
中原张光耀表示，太古城「则王」以近年新低租出，涉及单位位於卫星阁中层C室，实用面积582方尺，以1.8万元租出，折合尺租约30.9元。据了解，太古城本月至今共录得50多宗租赁成交，平均实用尺租40.8元，意味覑今次租赁成交较平均尺价低约24%。事实上，近期「则王」租赁成交最高可达3万元，屋苑较新的赁租包括恒天阁高层一个实用面积约584方尺单位，以约2.4万元租出，尺租亦达41.1元。
沙田中心细单位减租12%
至於沙田中心有业主以低於旧租金一成租出，中原冯泽源表示，沙田中心本月暂录租赁约10宗成交，最新录得租赁成交单位为新宁大厦高层E室，实用面积288方尺，业主开价13,000元，见近日交投淡静，遂减价12%或1,500元，以11,500元租出，实用尺租39.9元，较单位上一份租约12,800元低约一成。
蓝筹屋苑迎来减租潮，楼龄较新的屋苑租金也难抵减租压力，元朗YOHO Midtown有业主减租求客。中原地产车子毅表示，该屋苑7座高层E室，实用面积938方尺的四房单位，刚以月租1.9万元租出，较两年前的旧租约月租1.96万元低3.1%，折合尺租仅20.3元。同类型单位市值月租约2.3万元，上址租金低市价约17%。
美联物业林载发表示，荃湾环宇海湾一个两房户议幅达14%租出。2座中层D室，实用面积约487方尺，业主最初开价1.75万元放租，及后见淡风吹袭，由高开回归现实，减价2,500元后，以约1.5万元月租成交，折合尺租30.8元，租金低市价约半成。
环宇海湾两房尺租30.8元
港置植光远表示，牛头角淘大花园G座中层4室，实用面积约375方尺，获新租客以约1.33万元承租，折合尺租约35.5元，业主於2010年10月以约227万元购入上址，租金回报约7厘。
利嘉阁武秉强表示，小西湾蓝湾半岛9座高层C室，实用面积约830方尺，享全海景，以3万元成功租出，折合尺租约36.1元。据悉，业主於2010年以783万元购入上述单位，是次成功租出，可享租金回报率约5厘。
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