海都车位170万创新高

　　虽然近期股巿较为波动，但仍没影响巿民的投资意欲，港岛区屋苑车位更创新成交高价。

　　由於受到金管局收紧按揭政策的影响，使买家更钟情於投资细价物业，而港岛区细价楼盘一向供不应求，故有部分买家转移购买银码相对较细的车位做投资，并且带动车位价钱上升。

　　据世纪21日升地产执行董事黄文龙透露，天后海都洋楼停车场4楼单号车位，近日以170万元易手，刷新该屋苑车位成交价，较今年9月一宗同类车位成交价高出3%。

　　据悉，原业主於1994年6月以47万元购买该车位，至今转手获利123万元，持货期内升值约2.6倍。至於该车位现时月租可达3,300元，预计新买家租金回报率可达2.3厘。

　　投资低 回报高

　　市场经常流传一个讲法，豪宅是楼市上升的火车头，投资者炒完豪宅后，便进军中小型单位以至细价楼市场，到最后便是炒村屋及车位，故此，当炒到车位时，火热楼价似乎已见顶。

　　除了目前市况使然外，现时利息偏低，投资车位入场费较低，并有不俗的回报，作为收租之用，不失为理想的投资工具。故车位对投资者有极大吸引力。

　　不过，车位入货容易出货难，因为车位的流通量一向偏低，转售会有一定难度。故投资车位亦有一定的风险，投资者要慎重考虑。有资深车位投资者建议买家首选单边位置车位，并以靠近电梯大堂及以接近地面为佳，并要注留意车位及单位比例，车位使用量是否紧张等。