大规模新盘开售潮就快杀到埋身，为尽快吸纳客源，发展商拿拿临加速推盘。恒地（00012）上周六开售反应理想嘅旺角利奥坊．晓岸，昨加推全新价单，涉及118伙，价单平均尺价19,215元，折实平均尺价17,294元，部分单位平均加价约2%，本周六发售。其实近期货尾有上升嘅趋势，发展商都咪话唔心急，有代理话，今年第三季新盘货尾多达7,176伙，系近五个季度嘅新高。
利奥坊．晓岸上周六开售首批162伙，极速沽出159伙，发展商寻日食住个势加推全新价单，涉及118伙，加推单位嘅价单售价介乎373.3万至763.1万元，尺价由16,683至21,381元，折实售价就由335.97万至686.79万元，尺价由15,015至19,243元。
刘Sir仲发现，利奥坊．晓岸今次加推有部分单位已经加咗价，平均加幅约2%，个别最高加价更加逾5%，反映销情理想直接加强咗发展商定价信心。
该盘寻日都上载咗全新销售安排，星期六起发售，今日起接受认购。恒地负责销售嘅尖沙咀凯誉，发展商上个星期六起降低一按贷款额去到楼价八成。
引入高成数一按吸客
为咗刺激买家入市，近排唔少发展商都争相引入高成数一按吸客，南丰嘅西半山罗便臣道80号寻日更新价单，新增由南丰财务提供按揭，贷款额不超过楼价80%，按揭年期最长不超过三十年，首36个月之利率为3厘，其后全期按最优惠利率减1厘。
事实上，近排几个开售新盘都录得唔错成绩，新世界（00017）元朗柏（氵乔）寻日再售两伙，不过亦首录两宗交易未有进展。尖沙咀AVA 62累售35伙，占首推单位超过一半。另外，本年中以632.1万元售出的红磡VIVA的3楼C室，录得终止交易。
新增货尾红磡最多
老友中原黄良升话，第三季选取全港184个新盘统计，加埋约60,309伙，登记售出咗嘅单位有53,119伙，货尾就有7,176伙，系近五个季度新高，按季多咗2,002伙，货尾比重亦按季升约2.9个百分点至11.9%。以地区划分，红磡新增675个货尾最多，其次离岛亦多咗539个货尾单位。
佢仲话，货尾多咗，一方面系新盘销售未赶及登记，另方面有个别新盘销售未如理想值得关注，料今季货尾继续增加。
刘Sir
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