核心区铺价下跌，过去较少投资一线街铺的纪惠集团副主席廖伟麟表明，铺价下跌令租金回报率提高，故第四季起将出击购买一线区街铺作长线投资。另外，他透露目前已有数间发展商主动与其商讨以合资形式投地，预计明年有机会进身发展商行列。
廖氏称，现时个人持有25亿元资产及5亿元现金流，资金充裕，投资各类物业更具弹性，故未来不再像过去仅主力购买大型商场拆售，他直言「永远不会做同一样嘢」，目前已留意到核心区铺租大跌，拖累铺价向下，亦同时拉高回报率，故正物色核心区一线街铺，如铜锣湾波斯富街，目标为售价1亿至2亿元，面积约数百方尺至逾千方尺的铺位，料作中长线投资。
他指出，购入街铺至少持有「三、五、七年」，估计长线回报可以「翻一倍」，有别於过去购入大型商场后立即拆售「赚快钱」。他又料，铺市颓势会延至明年中，料一线街铺售价跌5至10%。
获财团邀合作投地
对於商场拆售项目，他称，拆售项目仍有投资价值，但已未能如过往般可一周内沽清，现转打持久战。而旗下鰂鱼涌御皇台车位拆售项目，将引入环保概念增值车位，其中12个将会安装电动车充电器，费用料约80万至100万元，该类车位已经沽出10个，平均售价约190万元。
他表示，今年第四季至明年，将投入共12亿元在物业投资，其中5亿元投入街铺，另有5亿元投入大型商场，余下会投入写字楼。他又称，早前透露有意投地进身发展商行列后，已获数家发展商主动商讨合作投地，包括万科（02202）、庄士中国（00298）及金朝阳（00878）等，目前正物色市值约8至10亿元的地皮。
另外，宏基资本（02288）洪英伟称，以约6.8亿元购入长沙湾永康街嘉利工厂大厦全幢。另沙田圆洲角源顺围冠华大厦，早前向城规会申请全幢改装写字楼及零售用途，申请昨获城规会通过。
App下载
