近排唔少发展商，都钟意招标卖楼，当中仲有唔少系超级豪宅。中原统计咗一三年至今年九月有144伙一手单位透过招标发售，成功售出率达61%；单计今年到九月，一手楼招标量已超过90宗，预计全年招标量有110宗，按年增加超过一倍。
刘Sir知道，一手楼尤其系洋房或者分层豪宅，好似太古（00019）分层豪宅傲璇，同埋信置（00083）大屿山洋房Botanica Bay咁，发展商都选择以招标形式卖楼。
中原寻日公布一份统计数据，话一三年到今年九月期间推出嘅144伙招标出售嘅新盘，成功售出率有61%，就算招标唔成，出价单补飞亦都可以卖到18%，真系流标收回只占21%。
招标新盘亦都唔系洋房占大多数，反而系分层住宅占62伙或43%，洋房同复式分别有35伙同34伙，分别占大概24%；而每宗成交金额都系以5,000万以下为主，占43宗，其次就系4亿至5亿，占9宗。至於一手招标物业地区分布，以九龙西占57%最多，其次为新界东占33%。
出价反映实质承受力
单计今年头九个月，新盘招标量有超过90伙，估计全年有机会达110伙，按年增加一倍。
中原测量师行张竞达同刘Sir讲，招标成功售出率有61%算系好高，又话喺依家市况呆滞下，由买家出价反而反映到市场承受能力，对市场有好处；又话招标卖楼唔系新鲜事，发展商经过两年适应一手新例，冇需要以招标避过当局规管。
山顶南区买卖跌17.1%
至於不时有单位招标嘅山顶同南区，中原何兆棠就话，第三季区内共录29宗二手成交，按季跌17.1%，另外因为有发展商拆售收租盘，亦录28宗一手成交。
佢预计，区内分层交吉盘稀少，第四季价钱会高位徘徊，小型洋房项目有5至8%楼价上落，但系5,000万元以下分层及部分大型洋房屋苑，因买家实力相对稍逊，故楼价有下调压力，估计分层减幅10至15%，洋房亦有相若议幅。租务方面，因业主挽留旧客，续租个案增加，但10万元以上物业租金预计会下跌逾10%。
刘Sir
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