上月商厦登记低见74宗

美联工商铺资料研究部昨日综合土地注册处资料指出，9月市场仅录74宗商厦买卖登记，按月大跌42%外，数值创近17个月新低；涉及注册总值约16亿元，按月亦急挫20%，金额亦属近16个月最少。至於大手买卖方面，上月共有3宗逾亿元注册成交，按月微增１宗；注册总值约6.67亿元，按月增加11%，较贵重成交包括价值合共约5.5亿元的九龙湾国际交易中心11及12楼全层登记个案。而今年首三季市场则合共录得1,340宗商厦注册，总值约254.53亿元，按年同期分别增加46%及30%。

乙厦指数持续上扬

近月甲厦售价稍见回软，上月「美联商业指标甲厦指数」(MCAI)报258点，按月微跌0.4%；不过乙级商厦售价则持续上扬，上月「美联商业指标乙厦指数」(MCBI)报291点，按月上升1.4%。回顾上月港岛、九龙及新界三区注册量全面报跌，其中新界区仅录4宗注册，按月锐减67%，跌幅最严重；注册总值约0.27亿元，按月急跌78%。九龙区录38宗注册，涉及总值约8.96亿元，量值分别按月下跌46%及28%。至於港岛区，上月录32宗注册，按月减少27%，总值则约6.77亿元，按月反增7%。

美联商业董事翁鸿祥认为，短期内交投气氛较为薄弱，估计今月商厦注册量持续疏落，料仅於现水平窄幅上落。鉴於部分投资工具近月表现较为反覆，以致一些投资散户转投入场门槛较低且回报较稳定的车位，估计车位将继续受到市场的青睐。