花都广场两房减逾一成

面对新盘步步进攻，二手交投仍然未见起色，心急放盘之业主被迫面对现实，放弃进取叫价。粉岭花都广场及碧湖花园分录得大手减价成交，前者有面积不足400方尺的两房单位累减52万元甩手，后者则有97盘以低市价一成易手，原业主账面获利百万元离场。

中原陈永强表示，粉岭花都广场10月暂录约3宗买卖成交，分行最新录得3座低层A室易手，面积392方尺，两房间隔，业主8月放盘时叫价420万元，及后减至368万元易手，平均尺价9,388元，单位累减52万元或12.4%。新买家为上车客，原业主则於2012年2月以223万元购入上址。

同属粉岭，碧湖花园本月暂录得约3宗买卖成交，包括3座中层H室成交。中原黄启立表示，单位面积400方尺，两房间隔。业主於上月底放盘，当时以较市价略低约30万元，开价348万元，经议价后再减价8万元，最后以340万元易手，平均尺价8,500元，低市价约一成。原业主於1997年以237万元购入单位。

卓尔居两房半年低价

另外，中原邝家进表示，屯门卓尔居5座高层G室，实用面积524方尺，两房间隔，业主叫价510万元，经买家议价后减至485万元成交，减幅近5%，折合尺价9,256元，属最近半年低价位。