利奥坊.晓岸318万入场

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地产新闻
利奥坊.晓岸318万入场
(文汇报) 2015年10月16日
市区新盘争相出击,恒地於大角咀的利奥坊.晓岸昨以贴市价公布首批100伙价单,203方尺折实入场318.42万元。恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服务式住宅凯誉於日内开价,400多方尺入场费低於千万元。新界盘方面,新世界於今早推售的元朗柏??首批80伙,至昨晚截票累收逾600票,超额登记6.5倍。

银码细吸上车客投资者

恒地营业(二)部总经理韩家辉昨表示,利奥坊.晓岸首张价单100伙,开放式占30伙,1房户占60伙,两房户占10伙。今次以贴市价发售,银码细,加上项目位於市中心,毗邻奥运站,方便上班一族,料吸引上车客及投资者。利奥坊.晓岸於今日起正式开放示范单位予公众参观,明天起接受递交「购楼意向登记表」,本票金额10万元,1人限2票,最快月内卖楼。

根据价单显示,大角咀利奥坊.晓岸首批100伙,实用面积由193方尺至390方尺,价单平均尺价约18,571元,扣除最高售价10%总折扣优惠后,折实平均尺价16,714元,折实入场费318.42万元,为203方尺单位;最细面积193方尺折实入场331.38万元。目前同区奥运站的二手楼成交尺价约15,639元至20,169元。

凯誉首批20伙日内开价

恒地营业(一)部总经理林达民表示,由恒基地产主席李兆基私人持有的尖沙咀服务式住宅凯誉於日内开价,首批约20伙,部分单位尺价会低於去年4月首度推售时尺价。当中400多方尺的2房户入场费低於千万元,并会考虑由恒基兆业系内财务公司提供85%一按,亦会维持一、二按最高80%付款方法。他表示,会考虑将85%一按付款方法加入迎海3期,本季计划推售与香港小轮合作的通州街住宅项目、罗便臣道25号豪宅及迎海5期。

AVA 62最快下周初加推

资深投资者卢华家族集团旗下Wisdom Gaining Limited於尖沙咀的AVA 62,至昨晚已累收逾百票,项目经理蔡仁辉称,AVA 62已录得超额登记,最快下周初加推,有机会同步公布销售安排,视乎周末反应再决定加推的单位数量,并重申项目有提价空间。美联郭玉满表示,已登记的认购中,有一半客人来自九龙区,另有70%为投资者。经络按揭转介为该盘买家度身订造最高90%按揭计划,全期按息低至H+1.7%,锁息上限为P-3.1%(P为5.25%),兼享现金回赠高达按揭额1%优惠,还款期最长30年。

维港峰售103伙套现29亿

英皇国际执行董事张炳强昨表示,西营盘维港峰已累售103伙,连同售出27个车位,套现约29亿元,余下14个未售标准单位市值约7亿元,暂时未有加价计划。另外8个特色单位,正准备连装修示范单位,未定以那种形式推售。他称,明年第二季会推售屯门小榄项目,涉及14个独立屋,今天将独资入标竞投沙田石门商业地,至於刚购入的中环永杰中心,会待租约期於2年半后完结时进行资产增值;於告士打道60号的商厦已全幢租予一金融机构,市传为正准备於香港上市的中国华融。

展望后市走势,张炳强认为现时楼市「高处不胜寒」,形容楼市未到顶层,亦处於尾二的一层,倘若楼市到顶一定易跌难升。现时中国经济放慢,美国一直放风会加息,新盘供应量多,加上政府似乎暂无意就楼市辣招减辣,购买力已削弱,预计未来6个月至9个月楼市横行,甚至向下。

九建於红磡新盘环海.东岸的挞订个案没完没了,昨日再新增1宗买家蚀近22万订金,发展商已将挞订户加价3%至522.4万元,该盘累积挞订增至21宗。根据成交记录册显示,第1C座5楼F室,实用面积311方尺一房户,上月初首轮销售中以折实价436.2万元售出,并於一周后签定正式买卖合约,不过买家昨终止买卖合约,据买家采用的付款办法,目前仅支付5%订金,料约21.81万元订金遭发展商没收。