凯誉拟下周减价重推

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地产新闻
凯誉拟下周减价重推
(文汇报) 2015年10月15日
楼市吹淡风,新盘也要减价就市。 由恒基地产主席、人称「四叔」李兆基私人持有的尖沙咀棉登径服务式住宅凯誉最快於下周开价重售,恒基地产营业(一)部总经理林达民昨放风,首批约20伙,部分单位的尺价会比去年4月首度拆售时「平少少」。另一方面,市区盘竞逐争客,红磡环海.东岸、长沙湾青荟及西湾河柏汇三个港九新盘同日安排单位将於周日(18日)开售。

林达民指出,凯誉属旧契项目,今次重售的销售程序大致与14个月前相若,考虑部分推盘安排依照一手例,该盘去年沽出约60间,截至目前为止已有超过40伙付清楼价。

首批20伙 周六开放示位

他又称,凯誉将於周六(17日)开放示范单位予公众预约参观,测试市场反应后料下周开价,首批约20伙,部分户型尺价可能会较14个月前首度拆售的单位尺价平少少,若反应好,会於加推时调整价钱。他指出,此盘向园景单位为细面积单位,向海为大单位。

他坦言,过去一年上车盘销情比豪宅好,细价楼楼价升幅比豪宅楼价高,今年7月以来股市大幅波动,令楼市交投及价格受到影响,不过10月以来股市回稳,料已找到低位,加上市场累积一批购买力,相信第四季豪宅交投会回升。

Cluny Park再推2伙招标

其他新盘方面,信置於西半山干德道的Cluny Park早前7伙流标后,再推出另外2伙招标,并有指引价,截标日期为10月22日。该2伙为7楼B及7楼C室,其中前者指引价9,060万元,实用面积2,201方尺,尺价41,163元,后者指引价4,050万元,实用面积1,223方尺,尺价33,115元,买家可获售价约8.5%从价印花税现金回赠。

此外,会德丰地产於筲箕湾ISLAND RESIDENCE昨日加入540天付款方法,可照定价减4.5%。 同时,该盘亦将720天现金优惠付款计划折扣减少0.5%。

港九三盘周日推售争客

至於九龙建业於红磡环海.东岸昨上载销售安排,於周日早上推售180伙,包括标准户及特色户,於周六晚上截票。派盈於长沙湾青荟同日公布於周日推售最后12伙,周六下午截票。

在港岛区,恒地於西湾河新盘柏汇昨亦上载新价单,加推25伙,以E室209方尺开放式单位为主,定价由467.7万元至762.1万元,尺价介乎21,817元至29,733元,最高折扣11%,将於周日以先到先得形式开售。