大埔区车位供应向来缺乏,因此只要有大量车位放售,顿成市场焦点。美联旺铺营业董事鲍昌华表示,早前获知名投资者蔡伯能委托,独家代理大埔安慈路3号翠屏花园地库停车场96个车位折售事宜,最低叫价88万元起。
平均车位成交价低於100万
由於大埔区车位弥足珍贵,因此是次销情非常理想。项目正式发售仅一天时间,96个车位旋即沽逾六成,平均每个车位成交价低於100万元。在买家当中亦不乏大手成交例子,当中例如有实力投资者一口气连续购入六个车位,以平均每个成交价约95万元计算,涉及金额已达576万元。
鲍氏续指,近日本港股市表现波幅不定,投资者态度更趋审慎。但由於上述车位入场门槛较低,加上车位租金回报亦往往逾5厘以上,买家入市较为容易之余亦能每月获得稳定可观的投资回报,促成项目销售情况炽热。预料项目车位将於短时间内全数获买家承接。
据地产站报道,翠屏花园位处大埔核心住宅区,周边设有不少大型屋苑,包括海宝花园、八号花园、昌运中心、大埔广场等。据了解,八号花园及昌运中心等已约有60位车主轮候月租车位,可见区内车位出现供不应求情况,自然更具投资潜力。