七年最大：一线街铺估价按季跌8.7%

世邦魏理仕昨公布第三季数据，期内一线街铺的资本价值按季下降8.7%，是自2008年以来最大跌幅；甲级分层写字楼资本价值按季上升1.1%。

季内1,000万美元（折合约7,760万港元）以上成交（不包括纯土地交易）的总投资金额按季下降42%至180亿港元。各类物业中，只有写字楼登记金额有增长（按季增长21%）；工业资产投资额跌幅最大，按季下降65%；零售投资的需求仅限於非核心区。

世邦魏理仕香港投资物业部资深董事总经理余锦雄表示，由於美联储局仍未落实加息时间表，故未来数月的投资活动将继续保持淡静。该行预计循序渐进及温和的加息步伐，对投资市场影响较轻微，因为政府推行的收紧措施可确保买家有一定的负担能力；惟加息对小型投资者或会造成一定的财政压力并减低投资意欲。此外，零售市道疲弱，将继续不利於这类资产，尤其是位处核心地段物业的销情。