二手细价楼掀劈价潮，发展商无惧淡风，开价进取。资深投资者卢华家族永成集团旗下Wisdom Gaining Limited於佐敦上海街62号的AVA62，今天开放示范单位，并公布首批32伙价单定价397.8万至580.2万元，尺价2.02万至2.52万元，市值约1.5亿元。定价400万元以下最高折扣优惠8.25%，400万元以上最高折扣优惠达9%。
项目策划总监卢文德表示，首批定价最平为5楼C室，173平方尺，定价397.8万元起，最高享8.25%折扣，折实约365万元起。尺价最平单位为5楼A室，253平方尺，定价511.1万元，折实售价465.1万元，尺价1.84万元。集团有信心售价在同区具竞争力，而定价已经考虑成本及市场环境，对销情有把握。
首批32伙今入票
项目经理蔡仁辉透露，项目首张价单单位折实尺价约1.8万至2.2万元，较同区一手楼盘尺价有两成折让，强调有关定价不受市场波动影响，今天起供准买家登记及入票，一客最多两票，每票10万元，部署下周推售。正考虑视乎市况是否作大手优先销售安排。
美联物业董事郭玉满指出，项目今次折让两成，形容是「益街坊」价，但不排除未来提价或削优惠加推。美联物业高级区域营业董事杨宜贞预计，项目租金回报率4厘。
发展商今日开放以8楼A室为蓝本的示范单位，实用面积253平方尺，设计师将原则开放式间隔，改成1房连套房设计。
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