受到零售市道持续疲弱、租金高企及网购风行的三重夹击下，结业潮已由地铺蔓延至楼上铺，甚至比地铺更惨烈！记者巡视旺角、尖沙咀及铜锣湾等旺区，发现楼上铺吉铺涌现，单在铜锣湾一段五百米的道路，就有十二间楼上吉铺，约占该路段楼上铺数目的三成。多名楼上铺的店主无奈指，虽然有租约在身，业主并未加租，但近日生意较去年同期大跌四成至七成，就算交旧租亦难以捱下去，现时已近乎「加租又死，减都死」的惨淡局面，若情况再恶化，只有执笠。有经济学者预期，市民的消费模式转变，楼上铺若不变招，吉铺只会愈来愈多。
零售寒冬持续，连铺租较低的楼上铺也捱不住。政府统计处最新发表的「零售业销货额按月统计调查报告」显示，今年八月的零售业总销货价值，较去年同月下跌百分之五点四，今年首八个月合计的零售业总销货价值，亦下跌百分之二点二，反映零售市道正进一步恶化，各类楼上铺也遭波及。
书店网上求救
一间位於铜锣湾的楼上铺书店，日前在网上发贴求救，呼吁各方齐齐「帮手交租」，称该书店正面临危急存亡之秋。书店老板杨小姐直言，现时约三万元的租金，就算租约未完，亦难以负担，「整体生意跌咗七成，虽然周围好多吉铺，但业主对租金仍然企硬，我搵紧地方搬，目前正洽谈尖沙咀、中环及观塘等铺租较低嘅地方。」
记者巡视尖沙咀、旺角及铜锣湾等旺区，发现各区主要街道的楼上吉铺涌现。在尖沙咀加拿分道、加连威老道和金马伦道一带，有七间楼上吉铺，主要为发廊和时装店，其中在加连威老道，一间原本卖生活杂货的铺位，更全幢招租。而在旺角西洋菜南街与豉油街交界、通菜街及花园街一带，过去都是没有楼上吉铺，但也发现三间楼上吉铺，其中一间原为南韩化妆品专门店。
500米12间吉铺
重灾区是铜锣湾骆克道，在短短五百米已涌现十二间楼上吉铺，占该段路楼上铺数目约三成。在隔邻谢斐道的同一路段上也有三间楼上吉铺，已结业的店铺，以售卖时装、化妆品、生活杂货为主，分布一楼至三楼，吉铺情况比地铺更恶劣。
「门面有几冷清，可以一眼睇晒。」一间楼上发型屋的老板周小姐表示，「今年生意大跌三成至四成，八百平方尺铺位，租金约六万元，占总开支两成，现时每月收入可谓十分『牙烟』，仅可达收支平衡。」她指很多熟客来自零售业，受市道转差影响收入大减，「佢哋仲边有心情嚟剪头发呀？就算嚟剪嘅客人，近日都唔会畀多啲钱，同个发型搞咁多花款。」
恒生管理学院商学院院长苏伟文指，本地客消费力转弱，乃不争事实，而实体零售铺生意下滑的主因源於港人消费模式改变，「上网买嘢便宜过出街买，而且又方便，客人又点会嚟楼上铺买嘢呢？」他续指，香港市道受内地经济影响，出现停滞甚至倒退，零售业的经营模式，必须有所转变，方可生存。
文/图：专案组
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