美国加息期临近，二手楼交投淡静，业主劈价，加上大量新盘推售，市场都预期楼市见顶回落，但新公布的中原楼价三大指数却转跌为升，令分析员大跌眼镜。
可以预见的是住宅新供应将持续增加，楼价再升乏力，相信短期维持於高位横行待变格局，并会出现个别发展走势，而近年癫升的新界细价楼及上车盘，楼价回调压力大增，置业人士将有更多的选择，入市不必急於一时，应多观察市况变化再作决定。
受惠新界区楼价反弹，中原三大指数上周均上升，结束连跌两周的走势，并贴近三周前的历史高位，若以此量度楼市走势变化，数据再度预示楼价并未有转势向下迹象，个别区楼价近期多次出现此升彼跌现象，反映分区楼价表现参差，并未受近期唱淡楼价消息的影响而一面倒回软。因此，楼市相信仍在转角市的漩涡中，短期大调整的可能性亦不大。
港股早前大幅波动，未有令楼价即时跟随大幅调整，走势仍维持拉锯状态，中原城市领先指数过往三年的升幅仍高达四成，同期新界西区升势更疯狂，高达五成半，升幅跑赢整体楼价指数，反映供应追不上需求。
首置客急於上车令细价楼尺价罕见地高於同区大单位，这不合理现象今年持续发酵，市民愈来愈难以负担，发展商则一改过往新盘豪宅化的取向，大量增加兴建和售卖细单位，细单位的供应短期内将大增，估计本季市场上将推售超过二十个新盘，涉及逾8600伙，若购买力未能全数吸纳供应，出现持续滞销情况，不排除有发展商减价清货，引发骨牌效应，二手市场再爆大规模减价潮。
近月二手市场交投持续下跌，在部分业主愿意减价下出现零星减价个案，议价空间亦开始扩阔，但整体楼价大跌趋势仍未形成，辣招影响亦没有大变化，相信楼价暂时不会大幅下跌。不过，金管局已表示，待楼价回落后会放松逆周期措施，二手细单位得以松绑，上车客可以有更多置业选择。
楼市升至巅峰终须面对合理调整，尤其是尺价升至不合理小型单位，以及尺价直逼市区的新界楼，在楼价一旦「正常化」下进入调整期，对於不少有切实居住需求的年轻人而言，此时可以把握下跌周期争取入市时机，但楼市前景多变，尤其是加息临近，何时入市更要详细规划清楚，量力而为。
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