本港楼市最近开始走下坡，个别业主即使愿意低价出货仍惨食「诈胡」，蓝田滙景花园一个上月底劈价约77万元，以588万元低价售出的低层户，竟然都被买家挞订，单位须重新放售。业主出货难，代理开单更难，近日二手交投如一潭死水，将军澳区本月首八天仅录15宗成交，再创新低，全区700名代理争15张单；马鞍山区情况亦相当严峻，平均多达70名代理争一张单。
楼市气氛向下，虽然业主叫价取态回软，但买家入市态度更见疲弱。世纪21联诚谢宝昭表示，滙景花园录挞订个案，该盘6座低层A室，实用面积537方尺，上月劈价77万元，以588万元售出，已低於市价，惟买家仍决定挞订离场，业主现以600万元重新放售。据悉，新买家并不看好后市，故决定挞订，料赔订近18万元。
碧海蓝天业主蚀住卖
业主心态疲弱，即使蚀钱亦愿出货。市场消息称，长沙湾碧海蓝天6座低层F室，实用面积494方尺，减价20万元，以630万元售出，实用尺价12,753元，原业主持货不足三年，需缴付楼价10%额外印花税，扣除税款后，帐面损手约5万元。
交投冰封，代理更加争崩头。美联萧锐贤称，将军澳区於本月首八天成交只录15宗，再创新低；全区700名代理争15张单，平均约47人争1张单。据了解，该区本月以领都及维景湾畔交投最多，暂时各录约3宗买卖。
世纪21奇丰梁荣贵称，本月马鞍山全区私楼及公、居屋市场共录约5宗成交，以此进度推算，全月成交将较上月再少一半；公司将主力从事新盘销售，但当有二手业主愿意减价，亦会把握机会推销该批减价货。以区内代理人数约350人计算，即多达70人争一张单。
奥运站250人抢一交易
香港置业文爱玲称，奥运站一带屋苑本月录得约两宗买卖，以全区有约500名代理计，每宗成交由250名代理摊分。据了解，该区君滙港1座低层D室月初以约795万元售出，而邻近的大角咀本月亦未闻公屋成交。
至於青衣区二手市况亦异常呆滞，美联樊志聪称，青衣交投显著放缓，全区本月只有两宗私楼及一宗公屋成交，区内代理人数则有约177人。即多达59名代理摊分一宗成交。
城市花园投资者走货
主要屋苑二手交投未见起色，荔枝角美孚新邨刚录本月首宗成交，香港置业谷学祖称，该盘5期兰秀道16号高层A室减价26万元，以802万元易手，实用尺价12,263元。另鰂鱼涌太古城买卖未有突破，仍只暂录一宗；沙田第一城及天水围嘉湖山庄亦继续寻底，暂仅录5及6宗成交。
楼市转向，投资者亦开始减磅，世纪21北山严智贇表示，北角城市花园8座低层F室，实用面积642方尺，以900万元沽出，实用尺价14,019元，低市价一成，原业主持货三年至今帐面仅赚约45万元。
另反映楼价走势的中原城市领先指数最新报146.45点（主要反映上月十四日至二十日的临约成交），按周升0.3%，受惠屯门青沙湾地皮高价批出，新界西指数升2.77%至131.16点，为历史次高。
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