新界楼反弹楼价指数回升

屯门卖地利好 中小单位靠稳

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）二手楼价又再回升，屯门青山公路地皮高价售出消息刺激下，新界两区指数反弹上升，带动三大楼价指数齐升，并结束两周连跌。中原城市领先指数CCL最新报146.45点，按周升0.30%，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报148.22点，升0.42%，CCL（中小型单位）报146.27点，升0.41%。业界人士预料，整体楼市继续於高位徘徊。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，三大指数均结束两周连跌，向上贴近三周前的历史高位。过去七周，CCL和CCL Mass四周升，三周跌，走势高位反覆，没有转势向下迹象。豪宅楼价持续轻微回软，CCL（大型单位）报147.47点，跌0.27%，连跌四周共0.8%，跌幅轻微。

事实上，屯门青山公路地皮高价售出消息刺激下，新界两区指数反弹上升。新界西CCL Mass最新报131.16点，为历史次高，指数按周升2.77%，升幅为12周最大。新界东CCL Mass报151.37点，升0.03%，结束3周连跌。

港九数据齐齐报跌

相反，市区楼价则报跌，港岛CCL Mass报159.76点，按周跌0.05%，连跌2周共0.44%。九龙CCL Mass报143.52点，跌0.53%。四区楼价走势此升彼跌，两区升两区跌的局面於7周内出现5次，反映分区楼价表现参差，料整体楼市继续於高位徘徊。

「中美」预约睇楼无起色

此外，中原地产十大屋苑睇楼量持续於低位上落，本周末日录得492组睇楼预约，按周回落2.6%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手淡风持续，十大屋苑成交持续寻底，虽然陆续有业主让步，下调叫价及增加议价空间，但受到外围及经济因素影响，市场观望气氛浓厚，加上新盘一浪接一浪，订价及优惠比二手物业吸引，购买力被分薄下，二手成交持续胶覑。本月多个新盘酝酿开售，预计二手将进一步受压。

另一代理行美联物业，住宅部行政总裁布少明表示，踏入第四季有多个大型新盘部署推售，购买力涌向一手，故二手市场交投表现仍处捱打阶段，放售单位意欲较急的业主有减叫价压力，部分笋盘亦见一定承接力，但目前二手市场「减风」未见明显，但亦吸引到部分准买家出动物色心仪单位。

据美联物业分行统计，15个指标屋苑於本周末日录得约672组睇楼预约，较上周微升约0.9%，当中港岛及九龙区呈轻微升幅，但新界区受制於短期内新盘登场，其预约睇楼量则呈下跌。