新世界及相关人士旗下一幅位於元朗十八乡路地皮，向城规会申请改变土地用途，由现时「政府、机构或社区」地带改划为「住宅（甲类）1」地带，未来拟建3幢22至23层高住宅大厦（包括1层地库），涉及楼面约40.4万方尺，提供约991个单位，平均单位面积约377方尺，预计2023年落成。
近年区内供应逾5千伙
翻查资料，新世界多年以来於元朗深耕，近5年至6年步入成熟期，前后已发展或推出多个新盘，包括翘翠峰（672伙）、溱柏（1,620伙）、溱林（236伙）、尚悦（2,580伙）及蔚林（98伙），但集团於新界西的发展步伐未停，今年即将推出的项目就有柏??（141伙）及柏峦（51伙）。计算上述项目，涉及的单位已达5,398伙。
目前新世界於区内的还有多幅农地或其他土储，其中较大型的项目包括元朗永宁村地盘，早前向城规会申请由「绿化地带」改划「住宅（甲类）5」，以兴建一个提供1,110 伙的大型住宅项目。连同刚申请建屋的元朗十八乡路的地皮，假若成功获城规会批准改划土地用途，即公司至少於同区坐拥约2,100伙供应。与新地及恒地并称为区内三大地主。
涉及万二尺政府土地
申请文件显示，新世界今次申请改划用途的地皮，正正位於溱柏的西面，占地面积约77,544方尺（包括12,723方尺政府土地），拟以地积比率5.21倍，兴建3幢22层至23层高住宅大厦及1幢2层高会所（包括1层地库），当中有小量商店，涉及总楼面约40.4万方尺。其中，住宅楼面约369,593方尺，非住用楼面约34,445方尺，包括商店及服务行业、食肆。
申请人表示，今次申请符合政府有关「政府、机构或社区」用途的检讨，亦可以通过开发棕地以优化土地用途，亦可取代现有露天贮物用途及临时建筑物以改善区内景观及环境质素。另外，金利来集团向城规会申请，将沙田小沥源金利来集团中心全幢8层高工厦改装成商厦，以经营办公室、食肆、商店及服务行业，涉及楼面约30.14万方尺。
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