东九龙指标屋苑蓝田汇景花园录得挞订个案,大幅减价逾70万元甩货的业主随后上调叫价重新放盘,537方尺单位开价600万元。另一方面,二手豪盘承接乏力,中半山雨时大厦有银主盘需减价82万元方获承接。
市场消息指,蓝田汇景花园6座低层A室,实用537方尺,业主累积减价逾70万元、於上月底以588万元沽出,折合尺价10,950元。不过,后来市道转差,单位最后遭挞订,连同定金和双方佣金料损失约20万元。据悉,业主重新放盘,开价600万元。
雨时银主盘减11%
另一方面,中原林少礼表示,中半山雨时大厦高层C室银主盘,实用面积306方尺,银主今年8月时叫价750万元,最终愿减82万元以668万元将单位易手,折合尺价21,830元。林少礼指,原业主於2011年5月以570万元买入单位至日前转手,单位4年间账面升值17%。
东涌亦有减价承交,中原地产曹嘉华表示,东涌影岸・红B座高层A室,实用面积777方尺,最初开价800万元放盘,业主见洽购反应冷淡,决定调低叫价,最终减价20元、至780万元方获买家承接,折合尺价10,039元。原业主於2010年以448万元买入单位,持货逾5年,账面获利332万元离场。
北角车位破顶成交
不过,市区车位市场则录高价成交,世纪21日升黄文龙指出,金管局按揭收紧令购买力倾斜至细价楼,近年楼价200余万元的私楼近乎绝迹,投资者转向车位市场。北角百福花园停车场B层一个双号车位,以148万元成交,创屋苑车位新高成交价,较9月同类成交高出6%。