差饷物业估价署昨公布8月份楼价指数，最新报305点，虽再创新高，但值得留意的是，按月升幅只有0.36%，较7月时的升幅0.9%有明显放缓，升幅为近5个月最少。面积431方尺以下的A类细单位，平均售价更全部滑落，尤其新界区细单位的平均售价仅每尺10,401元，按月急跌1.91%，为细单位中跌幅最大的区份。
差估署昨日公布最新私人住宅售价及租金数据，8月份楼价指数按月升0.36%至305点，延续今年4月以来的升势，再创新高，按年则升16.77%。租金指数方面，8月份亦按月升0.74%至176.1，刷新纪录，升幅主要来自面积1,075方尺以下的中小型单位，按月升约0.84%，按年则升9.45%。
细单位售价齐跌 新界「最甘」
不过，楼价升幅似乎已到强弩之末，因为8月份的升幅按月大幅收窄，而且A类细单位虽然按月仍然上升0.57%，但细分各区的A类细单位平均每尺售价几乎全部向下。根据资料，8月港九新界的A类细单位每尺售价跌幅由0.02%至1.91%，尤其新界区为各区中跌得「最甘」，8月平均售价约每尺10,401元，按月急跌1.91%。
业界：二手成交降至20月低
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，差估署8月楼价指数按月升幅为近5个月最少，主要因过去一季楼市受股市波动、人民币贬值、零售业疲弱及美国加息阴霾等影响，导致本港楼价升幅放缓。虽然股市波动未有令楼价大幅调整，但二手交投已率先受挫，8月份二手住宅成交宗数(以9月份注册个案反映)跌至2,811宗，估计9月份成交宗数(以10月份注册个案反映)将进一步跌至2,500宗水平，届时将创20个月新低。
展望第四季，美联物业住宅部行政总裁布少明预料，第四季二手住宅市场交投仍然呆滞，二手交投料仅9,000宗成交，平均每月约2,500至3,000宗。期内会由新盘主导，预料约7,500伙推出市场，一手成交约6,000宗。
刘嘉辉预期，虽然目前二手市场「劈价潮」仍未出现，但已有零星减价个案，而二手业主议价空间开始扩阔。
代理经营面临困境 或缩分行
美联集团董事总经理黄子华坦言，第4季二手交投「冰封」，代理行业面对经营困难，尤其主打二手的中小型代理行冲击更大，集团在增聘人手和开新分行时亦会较为审慎，如果个别分行续租租金大幅上升，或分行录得亏损，则会考虑不再续租。人手方面暂时不会调整，黄氏强调未来会重视培训人手，更特别於尖沙咀新港中心租用3,000尺楼面作「住宅部-九龙总部」，日后用作公司的「培训基地」。
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