华顺工厦尺价索3850元

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地产新闻
华顺工厦尺价索3850元
(文汇报) 2015年10月9日
油塘过去属传统工业区,近年区内不少工厦重建作住宅项目,令油塘日渐成为商住并重的地区,刺激该区工厦尺价上扬。新近有业主委托中原(工商铺)代理推售华顺工业大厦中层双连户,意向尺价约3,850元。

中原(工商铺)李文光表示,油塘华顺工业大厦中层A及E室新近於市场放售,物业面积约9,900方尺,意向尺价约3,850元,涉资约3,812万元,将以交吉交易。物业市值尺租约9元,若物业以意向价成交,业主日后放租可享近3厘回报率。另业主同时放售该厦3个车位,售价面议。华顺工业大厦以用家为主,鲜有放租或放售的盘源,过去一年未有录得买卖成交个案,故今番近万尺的物业放售於市场上十分罕有。

工厦重建刺激区内作价

李氏表示,油塘区过去传统工厦林立,直至近年区内不少工厦重建作住宅项目,包括Ocean One、鲤湾天下及嘉贤居等,而会德丰旗下的油塘新住宅项目Peninsula East於今年中亦正式开售,加上恒地计划於油塘湾兴建6,556个中小型住宅单位,另外长和系正申请於油塘东源街5及8号兴建536个住宅单位,多个住宅项目落成,势将打造该区为商住并重的地区,刺激该区的工厦尺价。根据资料,油塘工厦尺价由去年第2季的约2,700元上升至今年第2季的约3,500元,升幅达28%。