第一集团：长沙湾商厦明年售

第一集团近年采取货如轮转策略，未来两年拟达至「年年有货卖」。该集团董事霍伟良昨日表示，旗下长沙湾道650号商厦项目计划於明年以楼花形式发售，涉及108个单位，面积由1,600方尺至13,000方尺不等，暂未定价，料会参考同区写字楼。

第一集团中心叫价14亿

至於系内九龙湾宏泰道第一集团中心，全幢已入纸申请由工厦活化为商厦，同时以约14亿元放售。霍伟良透露，倘未获理想价洽购，集团将改为收租用，预料将为集团带来每年6,000万元的租金收入、平均尺租25元至27元，较活化前增长近一倍。

达之路洋房计划招标售

另一方面，旗下九龙塘达之路9号洋房项目料於10月装修完工，并计划在年底前推出，以招标形式放售。项目为一幢3层高巨无霸独立屋，实用面积高达12,000方尺，市场参考价约10亿元，装修成本则高达5,000万元，以参考价计算尺价高达8.3万元水平。

及至2017年，集团拟推出浅水湾74号独立屋，实用面积高达2万方尺，而市场参考价高达20亿元，倘获承接有机会问鼎豪宅新高价，而按此计算尺价高达10万元。

展望未来楼市，霍伟良预计，今年底起公屋及居屋供应将陆续增加，中小型住宅楼价将受压，故睇淡该类物业。