二手楼市交投转静，二手居屋亦跟随大市放缓，第三季注册宗数及金额双双下跌并创新低。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，第三季二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量录1,046宗，比起第二季1,156宗下跌约9.5%，创近7季新低。金额方面，季内二手居屋注册涉及约40.6亿元，按季亦跌约9.2%，为6季以来最少。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，与整体二手住宅市场相比，第三季整体二手住宅注册量录10,554宗，金额约693.4亿元，分别按季跌约3.5%及约1%。可见二手居屋注册宗数及金额比起大市按季跌幅更急。
平均金额创季度新高
正当二手居屋宗数及金额齐按季下跌之际，平均每宗金额却持续向上。据资料显示，第三季二手居屋平均每宗金额约388.4万元，创季度纪录最高。虽然较第二季386.5万元略高，但惟升势却有所放慢。
虽然二手居屋宗数按季减少，但季内注册量最多的屋苑不少却录上升。如季内注册量最多的屯门兆康苑宗数按季增加约11.1%至30宗，位列第三位的天水围天富苑微升约4.3%至24宗，排名第五的沙田穗禾苑则大升约31.3%至21宗，而上水彩蒲苑更加急升1倍至18宗。至於位列第二及第四位的九龙湾丽晶花园及天水围天盛苑亦保持平稳，未有下跌。
然而，上述数字并未代表居屋市场交投向好。事实上，即使季内注册量最高的兆康苑，於单一季度合共只有30宗，即平均每个月仅得10宗，居屋交投淡静情况不难想像。
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