近年政府积极增加供应以遏抑癫升的楼价，但又继续采取高地价政策，令私人项目补地价进度难以突破，发展进度受阻。市场消息透露，九龙建业（00034）负责发展的将军澳第85区项目，早前获批出逾15亿元补地价金额，每方尺补地价高逾3,000元，竟较邻近港铁（00066）临海的日出康城第8期每方尺约2,830元补地价更高，再创该区纯住宅项目补价新高。据悉发展商将就补地价提出上诉。
消息透露，九龙建业负责发展的将军澳第85区项目，坐落石角路，邻近峻滢，地盘面积超过10万方尺，可建楼面50余万方尺，早前获政府批出每方尺逾3,000元补地价，金额竟较日出康城第8期临海项目更高。
同区补价大上大落
资料显示，同区补地价金额近年可谓大上大落，去年第四季日出康城第5期的每方尺补地价仅约1,874元，创项目近十年新低，但最新招标的第8期每方尺补地价约2,830元，略高於预期，并为日出康城尺价最高的纯住宅项目。
至於同区楼价一直落后大市，长实地产（01113）今年首季开售的日出康城致蓝天，平均尺价仅九千余元，同系之后开售的峻滢II，加推单位不断加价，最后一批两房户的平均尺价已高近1.1万元。
受市况影响，近日将军澳二手楼价亦有回落。中原柯勇称，区内领峯6座右翼高层C室，实用面积733方尺，累减68万元后，售价630万元，实用尺价仅约8,595元。
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