罗素街街铺租金跌34%

　　中国旅客消费模式转变，令首8月高档消费品如珠宝及钟表销售按年跌13.8%，4大核心购物区的街铺铺租亦受拖累。戴德梁行香港商业部主管林应威表示，中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角一线街铺，今年第三季租金按年跌23%至34%，当中以铜锣湾罗素街及启超道铺租跌幅最劲达34%，现时罗素街平均尺租已重返2010年水平。

　　他预料，奢侈品销货额下跌对商铺市场影响较大，因为有关零售商是核心地区商铺的主要租户，第四季4大核心区铺租看跌约5%。而反观饮食业情况较理想，截至第三季，铜锣湾及尖沙咀食肆铺租按年升约7.9%。林应威表示，虽然本年度整体零售销货额将不及去年，但饮食业市道较为平稳，生意额或会上升，为食肆租金升势带来支持。

　　中区商厦按季升逾3%

　　另外，中资金融业对中区商厦需求仍然殷切，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，中区商厦租金在第三季持续上升，而由於内地企业，尤其是金融业对中区商厦需求仍然殷切，故相信中区商厦租金仍见升势。

　　萧亮辉表示，全港整体写字楼待租率由第二季的5.3%，下跌至第三季的4.6%，认为是健康水平，亦为租金升幅带来支持。中区超甲级商厦及中区整体商厦租金升幅冠全港，按季升逾3%，分别尺租115.37及105.99元，惟升幅放缓，料第四季全港商厦租金仅升1%至2%。