楼市出更：半世纪唐楼标售瞩目

本港全幢有特色嘅旧楼有价有市。刘Sir发现，原来近年有好多市区旧楼都受到投资者同埋发展商追捧。有代理话，啱啱深水埗南昌街就有一幢富有六十年代建筑风格嘅全幢街角弧形唐楼「为群公寓」，以公开招标形式推出，相信物业可以翻新或重建做零售商铺及服务式住宅，市场估值介乎约6,000至7,000万元。

第一太平戴维斯有老友代理同刘Sir讲，南昌街14号全幢唐楼标售，总实用面积约6,648方尺，物业可翻新或重建做服务式住宅，截标日期十一月十一日。

物业於一九五七年落成，市场估值约6,000至7,000万元，听讲业主见附近一带有多项重建及收购项目，故趁势推出放售，而物业已交吉了一段非常长嘅时间。

刘Sir睇番资料，发现原来上述唐楼叫做「为群公寓」，属於六十年代嘅建筑风格，为六层高的街角弧形建筑物。

The Camphora租出逾半

另外，据土地及公司注册处资料，南昌街14号全幢业主为GOLD HORSE RESOURCES LIMITED，於九一年以600万元购入物业，其董事包括马琼珠及马荣昌等。

事实上，近月有唔少富有特色嘅旧楼都翻新为服务式住宅，好似信置（00083）尖沙咀海防道The Camphora服务式住宅项目，亦系由旧楼翻新，目前已经租出咗超过一半单位，租金回报亦非常理想。

另外，属於三级历史建筑嘅港岛区街角弧形唐楼湾仔同德大押，近月业主亦开始清拆重建为商厦。

尖沙咀地铺意向1.7亿

此外，第一太平戴维斯方咏清话，中环伊利近街16号全幢住宅物业及伊利近街18号地库，实用面积共约3,045方尺，以意向价1.1亿元放售，每月租金收入共约23万元。

中原商铺部梁美仪话，尖沙咀厚福街2A号地铺以约1.7亿标售，截标日期为十二月二日。另美联商业李家驯话，铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心低层A、B及C室，以约12.9万元放租。

刘Sir