二手楼市持续淡静下，不论豪宅区或是上车区屋苑均持续出现业主大幅调整叫价成交。东半山年达园有单位业主累减290万元沽出单位止赚离场。
中原地产郑伟伦表示，年达园中层B室，业主8月时放盘叫价2,300万元，后大幅调整叫价至2,080万元，吸引近10组客人睇楼，最终累积减290万元以2,010万元将单位交吉易手，折合尺价20,658元，较市价低6%。单位面积973方尺，3房间隔，由投资客於2011年12月以1,800万元买入，单位市值租金约55,000元，租金回报约逾3厘，而是次沽出单位则账面获利12%。
其他豪宅方面，利嘉阁地产蔡勉红表示，沙田壹号云顶录得6座高层C室成交，业主原叫价1,700万，由於单位附有租约，故放盘至今累减100万元，终以1,600万元沽出，尺价约14,719元。上述单位面积约1,087方尺，4房连套房间隔，兼连车位。原业主於2010年12月斥资1,218万元购入上址。
居屋龙门居减50万
另外，上车盘集中的屯门区录得不少减价二手成交，祥益地产黄庆德表示，龙门居12座低层D室，实用面积592方尺。原业主由9月中放盘至今已累积减价达50万元，最终吸引买家以270万元（居二市场价）购入上址自住，平均尺价4,561元，稍低於市场价。
祥益地产袁思贤亦表示，日前屯门市广场录得区外客成交，成交价352万元，同类型单位在7月时曾录得378万元成交记录，对比回落达7%。成交单位为2座高层F室，实用面积326方尺，原业主增加议幅，累积减价达38万元，买家遂「即睇即买」，以352万购入单位，尺价10,798元。
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