美联:十大屋苑录4宗 创30周新低

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地产新闻
美联:十大屋苑录4宗 创30周新低
(成报) 2015年10月5日
  10月份首个周末,台风「彩虹」袭港,二手交投继续低沉寻底。据美联物业分行统计,於刚过去的周末两日,10大蓝筹屋苑仅录约4宗成交,按周大幅减少42.9%,并创30周新低,其中有7个屋苑捧蛋。该行住宅部行政总裁布少明表示,在一手市场持续推盘吸客的情况下,二手持续低迷,加上本周末受台风袭港拖累,天气不稳,导致踏入第四季开首10大二手屋苑未能开出「红盘」,成交量连续5个周末徘徊单位数字。

  至於按15大屋苑计算,期内亦仅录得约4宗买卖。布少明续指出,虽然有部分二手业主叫价态度回软,扩大议价空间,但一手订价吸引,购买力仍倾向新盘市场,预计随?发展商积极推盘,第四季仍然会以一手主导,二手续寻底。

  港置:二手楼市稳步向好

  按区来看,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛全线零成交,并连续3个周末吞蛋;九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新?合共录约1宗成交,按周减少1宗;而新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄亦仅录得约3宗成交,按周减少约40%。

  此外,据香港置业旗下分行统计,港、九及新界10大主要蓝筹屋苑,截至上周日中午3时两日未录得任何成交,主要受台风影响打击睇楼气氛,10大屋苑睇楼量按周全跌逾10%,交投更是32周以来首度跌至零宗。该行高级执行董事伍创业表示,虽然近期楼市二手劈价个案增加,惟情况未算全面,有部分持货力强业主见楼价下调,干脆「放卖」变「放租」致租盘急增,惟亦有部分业主扩阔议价空间至5%至8%,冀有助提振二手交投,令二手楼市稳步向好。