今年第三季（截至9月28日止・下同），全港共录10,401宗二手住宅买卖登记，成交总值约678亿元，较第二季的11,059宗及711.68亿元，分别回落6%及5%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮预期，整季登记将达10,600宗及690亿元，宗数料将创下过去六个季度以来的低位。
楼价持续上升
二手住宅买卖登记宗数在今年首季暂见高位，当时达13,667宗，之后徐徐回落，至今连跌两季，跌至1万宗边缘。若与去年同期的15,415宗比较，按年登记宗数大跌约三成，惟涉及每宗平均金额却不跌反升约24%，反映期间楼价持续上升。
陈海潮指出，自金管局於2月底出招收紧中细价物业按揭成数后，对二手住宅交投的影响在第二季陆续反映出来，加上发展商在第二季起亦乘势以灵活的付款方式，加快推出新盘，更以贴近二手价格开售，大量抢占二手市场份额。至於第三季则受累股市急跌，二手交投进一步萎缩。
踏入第四季，陈海潮预计，新一轮新盘潮将出现，加上息口趋升的预期，二手市场将持续受压，故推算第四季二手住宅买卖登记量将进一步萎缩约10%至约9,500宗，料将创七个季度的低位，并继2014年首季后，再次低於1万宗的水平。
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