商铺注册量近12年新低

美联工商铺资料研究部综合土地注册处最新资料显示，今年首8个月市场录得1,437宗商铺注册，较去年同期下跌4%，数值创近12年按年同期新低纪录。至於涉及总值约188.11亿元，按年同期下跌6%，金额属近8年按年同期最少。

回顾各区表现，港九商铺交投报跌，唯新界报升。港岛区首8个月录257宗商铺注册，按年同期急跌11%，跌幅最严重。九龙区注册宗数下跌7%至504宗。至於新界区则录676宗注册，按年反增2%。至於四核心零售区，首8个月仅录87宗商铺注册，按年同期锐减33%，其中尖沙咀区及铜锣湾区注册宗数按年下跌32%及19%。

大额成交方面，首8个月逾亿元注册成交录38宗，按年同期增加6%；然而注册总值则约63.60亿元，按年下跌5%。瞩目成交包括价值约4.58亿元的观塘裕民大厦一篮子单位及价值合共约4.5亿元的观塘成业街10号一篮子单位买卖。

「十一」欠佳增租售压力

美联旺铺董事卢展豪表示，首8个月买卖注册量创沙士后新低，倘若未来数月市场没有「拆场」项目支撑，估计商铺交投表现料继续不太理想。另一边厢，整体零售气氛差劲，加上「一周一行」措施及近期人民币贬值，倘若「十一黄金周」销情欠佳，铺位市场前景将进一步被看淡，铺位租售价格受压程度将扩大。