多个新盘趁中秋节档期出盘，九龙建业（0034）昨日第三轮推售红磡环海．东岸，一共涉及222伙，售楼处早上9时半已见人龙，反应热烈，亦见多宗大手买卖个案。九建市务及销售部总经理杨聪永昨日表示，项目由首发至今仅20多天，累售单位已约730伙，认为销售成绩理想。
昨日开卖的红磡环海．东岸第三轮销售，一共发售第6A及7号价单共222个单位，大部分位於1A座，当中包括10个特色户。杨聪永指，从入票情况反映，第三轮销售的客户分布平均，入票人士亦有不少外籍及外语人士，认为该盘是「世界盘」。
累售近九成已推售单位
截至昨午6时，已售出超过130个单位，不乏大手买家个案。有消息指，有买家斥资逾千万元一连购入4个1A座低层单位，包括2个1房单位及2个开放式单位，定价介乎355.9万元到535万元。
项目9月5日首度发售至今已累售约730伙，占已推售单位约88%，杨聪永表示，该盘销售速度惊人，预料中秋、国庆假期完结后，外游人士陆续回港，成交会进一步增加。
美联：新客追捧 投资客多
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，环海．东岸新一轮销售反应热烈，以美联客户统计，昨日整体出席率约8成，估计今批销售仍有不少新客追捧，全新入票客户占整体达约7成或以上。
他指，市场对此类自用及收租皆宜的细价物业需求大，除获用家追捧外，买家有7成为投资客。以美联的客户统计，客户以九龙区占比最高，占6成，其次是新界区，占约3成半，而港岛区则占约半成，客源比例与首两轮相若。他补充指，全新入票客户占比高达约7成，复活票则占约3成，又预期一手交投会继续短期内撑起大市。
另一个新盘位於东涌市中心的东环发展项目，新地副董事总经理雷霆指，9个月内，1期东环及东环II一共售出2,290伙，东环II目前已接近沽清，现时售出约932伙，售出95%，而1期东环亦已售逾1,390伙，合共套现约125亿元，他表示是东涌区新高。
东环加推10伙周六售
而新地昨亦宣布再推出东环两幢10伙的住宅大楼，於周六发售，新地代理助理总经理胡致远表示，两幢住宅大楼为1号及3号，各5伙，大手买家优先拣楼。他补充，东环II买家主要来自新界区，占70%，其中约40%来自东涌、荃湾及葵青，而九龙区及港岛区分别占15%及10%，买家中有8成自住，其中10%为机组人员。
雷霆指，美国虽有机会加息，但认为加息幅度不高，频率亦不多，而银行审批按揭谨慎，相信楼市可健康发展，又认为四星期内东环II单位大部分已沽出，可见市场刚性需求强劲。
此外，雷霆亦透露正新署第四季推售西营盘及上环明德山，以及锦田北峻峦1A至1C期。他指，明德山楼书及示范单位已加紧制作，期望可赶及10月推出，而峻峦1期将以现楼形式推出，已加紧作准备。
其他新盘方面，过去周六日约有11个新盘项目开售，除环海・东岸和东环外，位於九肚的玖珑山和将军澳峻滢均录得成交，据市场消息指，截至昨晚8时30分，分别售出5伙和3伙。
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