本港经济面临内忧外患冲击，包括外围经济放缓、股市跌势未止、出口表现低迷及旅游业持续疲弱等，而中国更可能出现二十五年以来最慢的经济增长，因此有外资大行已调低本港经济预测。
此外，联储局主席耶伦表明希望今年稍后时间加息，本港财金官员再三提醒加息会引发资产市场波动，金管局刚发表的货币与金融稳定报告亦改口风，直指本港楼市下行压力增加，难怪联汇之父祈连活会用本港楼价下跌一成至一成半来做比喻。港人此时必须接受加息期开始，经济增长放缓的现实，需要积谷防饥，现在仍想买楼的，更要提早做好风险管理。
香港经济的内忧，主要是几条经济支柱表现低迷。最新数据显示，第三季度出口指数创二○一二年第四季度以来最低水平，全年出口增长预期由原来的百分之三下调至零。至於另一支柱旅游业表现亦欠佳，零售市道萎缩，核心区铜锣湾吉铺涌现，天价铺租持续回落势必拖累市值下跌。零售业不景影响所及，铺市首当其冲，估计亦开始冲击其他行业，骨牌效应下更可能出现裁员潮。
另一方面，香港面对的外患同样日趋严重，作为外向型经济体，下半年无可避免会继续受到美国加息、欧洲和日本经济未见起色，以及中国经济下行压力等因素影响，加上港股从高位大幅下跌，估计下半年经济增长速度会较上半年慢，若美国真的落实加息，香港经济即时受到的打击更大。
在联汇制度下，本港息率基本跟随美国。美国经过长时间量化宽松，联储局因各种原因不断延后加息，但美国货币政策总有一日要回归正常，估计十二月会迎来首次加息，对香港而言，资产价格将面临颇大压力，若本港经济增长动力不足，股市及楼市都有出现大调整的风险。
美国快将加息，中国经济严峻，不但拖累本港整体经济表现，对升至不合理水平的楼价更会构成进一步的下行压力。祈连活指本港资产价格如出现百分之十至十五的调整，相信政府会乐观其成。可是，财金官员必须小心，因为任何周期性调整往往会出现超调，若美国加息幅度大过预期，而内地经济急速放缓及人民币贬值，无可避免会削弱香港的竞争力，更可能出现走资，届时楼价跌幅会比预期为大。
香港毫无疑问正面对巨大挑战，联系汇率随时发挥反周期作用，但当局已多次表明无意脱鈎，尤其在内外金融形势不稳之际，稳定的汇率或许较易保持信心，因此面对即将来临的利率上升周期，资产价格无可避免有调整。本港楼市有愈来愈多迹象进入转角市，不久后甚至滑入下降轨，未来调整幅度将视乎经济表现，是否入市要考虑个人的抗逆能力。
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