祈连活：政府乐见冧15%

虽然美国联储局仍未落实加息时间，但瑞银预期，本港楼价未来两年最多下跌30%。「联汇之父」祈连活坦言，若美国加息令本港楼价下跌10至15%，政府应乐见这个情况。

大行看淡本港楼市，瑞银认为，本港原有的负利率、强劲经济及流动性等已逆转，预期未来香港房地产市场将面临新转捩点，料本港楼价在未来两年将跌25至30%。摩通及大摩预料，楼价明年有机会下跌10%；法巴更指，楼价下跌或令市场对的联汇制度更加不满。

加息无损联汇地位

不过，有「联汇之父」之称的景顺集团首席经济师祈连活则认为，虽然美元与港元挂鈎，本港金融市场无疑会受美息影响，但若谈到港元要改为与人民币挂鈎，相信是「多年后的事」。

他又指，本港资产市场强劲，低收入人士难有置业机会，若因为美国加息或美元呈强，而令本港楼价下跌10至15%，政府会乐见这个情况。

财经事务及库务局长陈家强则指，美国联储局九月份议息首次提到全球金融市场不稳，令市场讯息模糊，但相信美国加息是「早晚的事」，在所难免会对资产市场造成波动及引发走资。不过，他相信香港走资的情况相较其他地区而言是可以控制的。