平价买有租收 业主企硬不减

对於工厦市场走向，美联工商助理营业董事何秀全指出，准买家预期今后楼价不会犹如数年来有明显升幅，入市转趋审慎。同时，不少业主早年以低价购入物业，尽管股市阴晴未定下，业主们没有低价沽货的意图，导致工厦市场买卖两闲。

事实上，美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，8月市场仅录275宗工厦买卖登记，按月下跌24%。

而且，何秀全称，现时新购入东九龙工商物业普遍租金回报可达四厘，能为业主们带来稳定租金回报，亦令刚买入工厦的业主不轻易放售，盘源更少，令交投更显牛皮。展望后市，何秀全认为，成交尺价以及租金水平虽然未能犹如数年前有明显升幅，但由於工厦物业空置率持续处於低水平，因此今后走势将会高位横行。