新盘持续吸纳购买力，本月首22日一手私楼注册量占整体住宅注册量的比率大幅攀升至28.4%，暂为近4个月高位。一手比率急升，源於「一手强、二手弱」引致。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，9月首22日一手私楼注册量录867宗，不仅较8月同期591宗大增约46.7%，并且已超越8月全月759宗。反之，同期二手住宅注册量仅2,189宗，比起上月同期跌约10.4%，走势与新盘市场背驰。正因如此，一手比率得以急升。
喜漾暂录最多登记
以本月首22日一手私楼注册量最多的项目计算，当中以长沙湾喜漾暂录最多登记，其次是本月开售的东涌东环II，至於紧随其后的是筲箕湾柏汇、马鞍山迎海・骏岸、红磡维港・星岸及慈云山钻岭等，并带动连跌3个月的一手私楼注册宗数回升。至於金额方面，月内迄今一手私楼已涉及93.12亿元，同样较上月同期65.66亿元多约41.8%，亦突破上月总数89.97亿元水平，与宗数走势同样按月回升。
除东涌东环II外，本月正式发售的红磡环海・东岸亦开始录买卖登记。随覑新盘成交个案陆续注册，估计本月一手私楼注册量将重上逾千宗水平，而一手比率亦有望进一步向上。至於部分未能赶及本月注册的新盘买卖个案，估计将於下月登记，届时料带动10月一手私楼注册量续升。
App下载
