核心区街铺租金近月一直滑落，但系楼上铺租金走势就逆市升。刘Sir打探到铜锣湾怡和街一个一楼铺位，早排原由茶餐厅以每月约13万元承租，但早前换咗租客，租金反而升到去约莫20万元，升幅超过五成。代理老友话，近年地铺租金抢到超贵，但楼上铺升幅无咁癫，所以喺依家市况都仲有得升。
不过，同区街铺就继续「唔掂」，骆克道一个地铺以近40万元租出，较叫租低两成。
有代理老友同刘Sir讲，怡和街双号一楼一个铺位，面积约莫2,100方尺，早前就获新租户以约20万元承租，尺租约95元，较本地茶餐厅旧租户的月租约13万元高出逾五成，反映核心区楼上铺市道同街铺走势各异。
另外，有承租同区骆克道双号1楼楼上铺嘅书店，喺社交网站中话，租金昂贵以及实体书生意一落千丈下，要维持下去，简直难如登天。
事实上，贵为区内人流最旺嘅怡和街，刘Sir睇番呢条街近几年嘅地铺，建筑尺租最高见过3,000多元，但同一条街一楼铺就差天共地，尺租低过100元都仲有不少选择，所以楼上铺租金反而有一定上升潜力。
骆克道地铺低20%租出
而同区街铺租金走势就继续向下滑，消息称，区内骆克道单号地铺，面积约900方尺，最近获新租客以接近40万元承租，较之前叫租约50万元低两成；而邻近海旁的尖沙咀么地道双号地铺连一楼，面积逾3,000方尺，听讲最近就有英国知名食肆成功承租，平均尺租估计高达200元或以上。
仲量联行冯岳宗话，坚尼地城吉席街高逸华轩地下B号铺，实用面积约2,995方尺，以公开招标形式出售，市场估值逾1亿元，截标日期为十一月十一日。
新东海标售意向亿三
写字楼方面，中原写字楼部唐苑雯话，尖沙咀新东海商业中心5楼08室，面积约10,973方尺，分为两个单位，以交吉及连约形式标售，意向价约1.37亿元，截标日期为十一月三十日。
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刘Sir
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