息口未变 五盘中秋国庆抢客

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地产新闻
息口未变 五盘中秋国庆抢客
(文汇报) 2015年9月23日
玖珑山周五争先售 维港.星岸东环II迎月推

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)美联储会议决定维持息口不变,市场对加息的担忧得以暂时放下,包括新地、长实、嘉里及太古地产等多个发展商乘覑市况稳定在即将来临的中秋、国庆假期纷纷推盘。据截至昨天的初步统计,有近300伙单位会在期间推出。

长实红磡维港.星岸昨公布以原价推出第5座星海誉首批34伙价单,平均尺价26,174元,折实尺价22,117元。长实地产投资董事郭子威表示,此批单位中3房及4房各占一半,3房实用面积由1,027方尺至1,067方尺,4房实用面积由1,342方尺至1,358方尺。

项目今次针对境外客特别推出置港优惠,买家可获最高售价15.5%总折扣优惠,3房户(1,027方尺)价单入场2,350.3万元,折实入场1,986万元。至於灵活付款可获最高13%折扣,提早还款可获成交价2.5%现金回赠,此批单位於昨日起收票,本周六推售。

长实执行董事赵国雄表示,星海誉首批单位售价与早前推售的第1及2座价钱相若,只是反映景观及楼层因素而已。对於美国有机会於10月加息,他认为今年美国加息机会不高,即使加息幅度亦不大,并相信内地经济今年可保七,对本港买家入市意欲影响不大。

被问及近期新盘屡现挞订,他指只是个别情况,希望买家入市时要量力而为。他又称,今年长实有机会开售的新盘包括元朗世宙及马头角君柏。

另外,嘉里发展执行董事朱叶培昨日表示,沙田玖珑山於本周五推售60伙,当中包括15个特色户及45个标准户。

玖珑山推租务代理服务

他称,该盘自开放现楼以来,累售约26间,套现近4亿,售出单位中有约25%买家为长线投资者,为吸引收租客入市,伙拍经纬为玖珑山住客提供租务代理服务,预计回报率为3厘或以上,尺租约40元至43元。

至於新地副董事总经理雷霆昨表示,东涌东环II最后一批单位於昨日发出销售安排,本周六率先发售132伙,适逢周末长假期,下周一再发售最后11伙,两批合共143伙,市值近10亿元。新地代理助理总经理胡致远指出,东环II是次单位折实入场费390余万元。另外,东环尚有10多伙,会於稍后推出。

西营盘明德山赶10月推

雷霆又表示,西营盘明德山正赶印售楼书及准备示范单位,希望10月推售。

其他发展商方面,九建红磡环海.东岸昨新增「智选2」优惠,购入2伙或以上单位,可获成交价2%现金回赠,销售安排最快於今日公布,新一轮销售料在本周末进行,目前该盘收票逾200张。

太地大屿山洋房招标

此外,太古地产旗下大屿山屿南道160号WHITESANDS洋房项目,昨日上载售楼说明书及销售安排,其中24座洋房将以招标形式出售,招标日期由9月30日至10月27日。该盘由28座独立屋组成,面积1,954方尺至2,598方尺,已取得满意纸,户户有花园及车位。今次推出24座洋房,以13号屋作指标,面积1,954方尺,指引价4,850万元,尺价2.48万元,设成交价4.25%印花税回赠。

太古地产住宅业务董事杜伟业认为,香港物业市场供求平稳,集团上半年销售理想,对楼市有信心。