美国联储局上周公布议息结果，维持利息不变，消息令刚过去两日本港楼市暂时回稳。一手方面，新地发展的东涌东环II见上周六开售单位旋速沽清，当晚乘胜追击推出该盘最后的83伙，并加价1%至2%。总结刚过去两日，在东环支撑成交下，一手成交共录得163伙。至於二手成交则按周升22%，买家对后市息口信心增强，加快入市速度。
新地副董事总经理雷霆昨於记者会表示，东环II最后一批单位共83伙，其中3伙为特色户，其余为分层单位，包括一房至三房单位。值得留意的是，三房套房连开放式厨房单位为首次推出，部分同时面向海景及泳池景。折实平均尺价11,506元，昨日起接受认购登记，并将尽快公布销售安排。
外籍人士买家比例增加
虽然加推单位定价有调整，但新地代理助理总经理胡致远补充，一房户折实入场费仍在400万元以下，约390万元；两房户约 490万元；三房户约600万元。另该项目新推出三房连套房示范单位，单位为参照1B座26楼12室的清水房，面积约638方尺。
该项目周六开售的148伙已沽清，胡致远称当中外籍人士占买家的比例增至15%。新界客仍为主要买家来源，占七成，用家比例亦维持占八成至八成半。
另外，信置旗下大埔逸珑湾昨连录大手成交，有买家以3,570万元及2,979万元购入逸 珑湾Ⅰ两伙。另外，逸 珑湾Ⅱ有单位以3,188万元成交。
向隅客回流利二手上升
二手成交方面，各代理过去两日成交互有升跌（见表），利嘉阁统计十大屋苑成交录得11宗，按周升22%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日股票市场回复稳定，业主叫价态度回软，部分更接受买家还价，加上美国决定不加息，买家对后市息口信心增强，加快入市速度。与此同时，一手市场未有焦点大盘，未能拖慢二手市场，反之有向隅客回流二手市场，令本周二手成交有上升迹象。
按屋苑划分，嘉湖山庄及沙田第一城均录得3宗交投，太古城、康怡花园、丽港城、美孚新鸷及映湾园各录得１宗二手买卖，而杏花鸷、新都城及黄埔花园则「捧蛋」。
不过，香港置业高级执行董事伍创业预期短期内发展商将趁暂缓加息，顺势加快推盘步伐，进一步吞并二手市场，二手表现未有太大突破。
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