环海东岸拟要钱不要租

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地产新闻
环海东岸拟要钱不要租
(文汇报) 2015年9月19日
美国联储局暂不加息,发展商松一口气,继续加推单位应市。前晚通宵卖楼的红磡环海・东岸次轮242伙最终售出90%。九龙建业市务及销售部总经理杨聪永昨日表示,以原价加推123伙,194方尺单位折实299.9万元入场,会视乎今明两日反应再决定会否全数推售,有机会下周末发售,并坦言原计划保留收租用的单位亦有机会转为出售。此外,派盈发展的长沙湾青荟计划本月底前上载售楼书,下月初推售。

杨聪永指出,环海・东岸次批至昨晨2时45分完成拣楼程序,合共售出219伙,占推售单位90%,开放式及2房沽清,大手客(买2伙)A组出席有149票,售出108伙,即有54组客入市,最大手为一组家庭客合共买入8伙,涉资至少2,500万元。然而,此次亦有入票的杨聪永表示,只抽中500多号筹,未能拣到心水的开放或1房户作收租用。

次批去货9成涉219伙

他称,该盘至今售出573伙,套现25亿元,平均尺价16,900元,投资者比例超过一半,且有90%入市者采用开心直通车付款方法,即首期5%,每月供本金0.35%,等於入伙前付楼价80%,及入伙保证「上会」,比首轮只有70%买家选用首期5%的即供付款比例为多。

趁销情好,该盘昨以原价加推123伙,杨聪永称,此批单位实用面积由194方尺至375方尺,售价由348.7万元至898.4万元,平均尺价21,545元,最高折扣14%,折实价由299.9万元入场。

对於美国暂时不加息会否令其推盘步伐加快,他称,市场早已消化加息消息,即使加息只是四分之一厘,集团不会因而影响推盘计划。他又指,选择美国议息前夕卖楼,是因为上周未收票反应好,因而於闲日拣楼,随即可再加推,於本周末收票,但坦言有机会将早前计划保留30%(约300伙)作收租用的部分单位改作推售用。

长沙湾青荟拟下月开售

另一方面,派盈代表庞远文昨日表示,长沙湾青山道201号项目命名为青荟,提供80个单位,主打1房及2房单位,实用面积约220方尺至338方尺,顶层单位面积约480方尺,售楼书料月底前上网,计划下月初开售。他透露,青荟预计明年4月底入伙,项目基座设3层商铺,共涉约1万方尺楼面,将会保留收租。

峻滢II挞订货售罄

此外,早前录得5宗挞订的将军澳峻滢II,上述单位加价1%至3%后於昨日重售,全数沽出。东涌升荟、元朗溱林、沙田玖珑山及何文田天铸昨各售1伙。至於录得约1,780票的东涌东环及东环II合共148伙於今早推售,消息指,今早首轮有890组客到场报到,再进行抽签拣楼。