本港楼价近年一直向上走，近日终见转弯迹象，需要上车但此刻力有不逮或欲静观其变的年轻人，以市价六折出租的青年宿舍或许能成为出路。上周上水古洞又有团体申建青年宿舍，令规划中的青年宿舍增至6所，共涉约2,525个单位或宿位；大部分项目将於2018年落成，部分最快於明年接受申请。虽说青年宿舍最多只能住5年，但住得就是属於自己的家，租前定要深思熟虑。本栏今期特意走访6所青年宿舍，就交通、环境、配套及储钱效能逐一评分。 ■文／图：香港文汇报记者 曾敏仪
大埔宝乡街 噪音或较大
交通 3分
环境 4分
配套 5分
储钱效能 4分
平均 4分（5分为满分）
大埔的青年宿舍可谓最宜居之处，位处大埔市中心，附近配套十分齐全，有齐图书馆、体育馆、运动场、街市及熟食中心等，四周亦有多间平民食肆。宿舍位於内街，环境上唯一缺点就是靠近火车天桥，或受噪音滋扰。
市区工作难免舟车劳顿
交通方面，该青年宿舍邻近大埔墟站，步行前往约需时5分钟，十分就脚。不过始终大埔墟远离市区，若在港岛区工作，少不免早晚舟车劳顿，亦要承受沉重的车费开支。租金方面，邻近市值租金约5,000元，6折租金只需3,000元，除上补下，财政负担未算重。
旺角鸦兰街 储钱料最快
交通 3分
环境 2分
配套 2分
储钱效能 5分
平均 3分（5分为满分）
旺角是年轻人最喜爱的娱乐地带，食饭、唱卡拉OK、睇戏的不二之选，贪其选择多，交通方便。不过鸦兰街的青年宿舍并非位处旺角市中心，而是靠近太子一端的工厂区，楼下多见五金建材铺，环境一般，若本身憧憬五光十色的生活，恐怕就要失望了。
事实上该青年宿舍位置尴尬，夹在3个铁路站中间，即太子站、旺角东站及旺角站，步行前往相对较近的太子站已需时15分钟，另外两个铁路站则需时20分钟至25分钟，未算就脚。乘搭巴士的话，该区乃交通心脏地带，繁忙时间难免要忍受塞车之苦。
可取之处是，太子及旺角一带消费较为大众，交通车费开支不多，加上以现时市场租金每月约9,000元，打个6折后约5,000元，财政负担合理，料为储钱效能最高的地方。
元朗马田壆 搵食唔使扑
交通 2分
环境 4分
配套 2分
储钱效能 3分
平均 2.75分（5分为满分）
此青年宿舍最为人熟悉，今年1月由恒基主席「四叔」李兆基捐地予保良局促成，规模为6所宿舍中最大，预计提供约1,600个宿位。
乡村带清幽 惟交通不便
宿舍位处乡村带，环境清幽宁静，适合喜爱大自然的阳光青年。重要的是，元朗「潮食」价廉物美，如鸡煲、牛肉面、凉粉等，不只区内客捧场，连区外客亦特意山长水远去觅食，绝对是与朋友聚脚的好地方。社区设施方面，体育馆、运动场等亦一应俱全。
不过，由於地皮前身为农地，位置远离元朗市中心，来往市中心及元朗西铁站依赖巴士接驳，车程需时约20分钟，颇为不便。若宿友在九龙或港岛上班，每天少不免舟车劳顿，过海的话车费开支更是沉重的负担。好在郊区的租金水平较相宜，200方尺的单位市面租金约7,000元，打个6折即约4,000元。
佐敦渡船街 通港九新界
交通 5分
环境 3分
配套 3分
储钱效能 3分
平均 3.5分（5分为满分）
住在佐敦的青年宿舍交通最好，邻近九龙站、柯士甸站及佐敦站，汇集香港线、西铁线及荃湾线，前往港九新界均十分便利；於2018年落成的高铁线西九龙总站更在对面。消费方面丰俭由人，平民街铺在佐敦庙街，想逛名店食丰富大餐，又可到九龙站的上盖商场圆方。
渡船街与佐敦道一带目前以旧楼居多，区内同类面积单位租金约8,500元，6折即约5,000元，租金负担尚算合理。随覑基建日渐完善，加上西九文化艺术区亦快将上马，区内新楼盘不断拔起，或带动楼价腾飞，亦影响租金水平。
上环荷李活道 住出文化修养
交通 4分
环境 3分
配套 2分
储钱效能 2分
平均 2.75分（5分为满分）
若自命「文青」，一定拣上环的青年宿舍。要知道上环历史悠久，宿舍的隔壁就是法定古迹文武庙，对面就是一级历史建筑楼梯街，整条荷李活道更是开满了古董店及画廊，文化气氛浓厚，为香港最早开辟的道路之一，号称「香港第一街」。住在文物古迹之中，生活有如电影主角般传奇有趣，要说其中最适合的租户，非在附近PMQ元创方开铺的设计师莫属。
附近娱乐多 荷包易出血
说到实际的住屋条件，该宿舍的交通算是方便，步行前往地铁站只需10分钟，虽然或要沿楼梯街走数十级阶梯上落，或绕大圈落山，但年轻人有气有力，未算大问题。
附近一带为住宅及旅游区，走到荷李活道的南端，就是著名的苏豪美食区，酒吧林立的兰桂坊亦近在咫尺。当然娱乐多自然消费亦多，定力不足的话荷包容易出血，加上港岛租金昂贵，打个6折亦要近万元租金。
上水古洞南 发展相对慢
交通 2分
环境 4分
配套 1分
储钱效能 3分
平均 2.5分（5分为满分）
上水的项目为最新计划兴建的青年宿舍，上周才向城规会申请。不过该宿舍的地理位置偏僻，莫说上水本身已属北区偏远地区，古洞南更是荒芜。可幸的是，宿舍预计於2022年落成，届时拟建的港铁古洞站料已通车，交通将改善，但未知会否增建配套设施。
床位形式出租吸引力减
然而，该青年宿舍缺乏私人空间，其他宿舍均以单位形式出租，但上水项目则采用床位形式，需与他人共用房间。项目还包括538个租予夹心阶层的住宅单位及270个老人院舍床位。
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