本港吹起「楼市转角」风，但地皮做价仍创新高，内地房企继续高价抢地，屯门青山湾段临海住宅地皮由保利置业（00119）以17.3亿元投得，平均每方尺楼面地价高达15,095元，贵绝新界西北区，今次系该集团继投得启德新发展区地皮后，再次高价投地。市场人士预料，该地落成后洋房尺价可高达3.5万元。
呢块青山公路近旧咖啡湾地皮，前身系歌顿军营嘅临海地，地政总署寻日公布，以17.3亿批畀保利置业，计番每方尺「面粉」价成15,095元。
投资30亿 走高端路线
呢个价打破咗上个月由元朗牛潭尾地皮所创，每方尺楼面地价12,189元旧纪录，成为新界西北区尺价地王，亦都较市场预期上限的13.75亿元，高出约26%。
呢幅新界西北区尺价地王，地盘面积约88,159方尺，最高可建楼面面积114,606方尺。今次亦都系继七月份万科置业（香港）拎到扫管笏路屯门做价地王之后，两个月内再有内房企拎到区内地王级项目。
保利置业负责人就话，块地有海景，出价前已经做咗仔细研究，初步谂住起分层住宅同别墅混合式发展，预计投资额超过30亿，走高端路线。另公司亦都会继续留意其他合适嘅发展项目。
讲番保利本身，喺香港买地可以话唔贵唔买。上年两月首次成功买地，嗰幅东九龙启德1I区3号地盘，又系有靓海景，当时以每方尺楼面地价6,530元投得，成为全区最贵尺价地皮，纪录依家都未打破。
其实发展商入标反应，已经反映咗呢幅地嘅吸引力。块地上星期五截标，就吸引咗多达20组发展商入标争，除咗保利同万科之外，亦包括多间本地姜，例如长实（01113）、新地（00016）、信置（00083）等等。
浪涛湾洋房加价400万
刘sir老友，戴德梁行大中华区执行董事及评值谘询部主管张翘楚就估计，块地日后落成之后，洋房随时可以卖到3.2万至3.5万元一方尺。
区内业主一听到又有地王诞生，即刻引来封盘反价潮。美联吴鹏雄爆料畀刘sir听，附近嘅浪涛湾一个临海双号屋，即刻由5,600万反价到6,000万再放。星堤一个A街单号洋房，就由3,000万加到3,200万。至於爱琴海岸，一个5座高层C室3房海景单位，叫价亦都由650万加到700万。
刘Sir
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