按证：补价易息口合理

对於补价易贷款保险计划的推出，按揭证券公司总裁李令翔昨日接受传媒访问时表示，该计划以定息及浮息按揭计划划分，计划有利率、人寿及楼价波动的风险，认为现时收费合理。

本港难长时间低息

「补价易」的定息按揭计划首三十年年利率为4.5厘，他认为，目前市场处於低息环境，但表示本港不会维持低息环境一段长时间，息口随时会上升，即使预期美国加息，但相信长期利率不会出现大波动。李令翔称，美国国库债券孳息率目前约为3%，而现时租金不断上升，以年期来看30年期定息4.5厘是合理水平。

他表示，定息水平以长线市场利率而定，若市场利率明显波动，对集团的资金成本带来影响，集团会适时因应市场利率再作调整，同时给予银行及客户充足时间准备。他又补充，市场调整按揭利率不代表长期利率转变，而定息参考长期利率，波动相对较小。

李令翔指难估反应

问到该计划会否受欢迎，李令翔表示，要视乎客户对楼市走势的看法，他相信部分地价折扣率较低的地区及租金回报达4厘，客户数年便可回本，会有一定吸引力，集团已为计划准备一笔低息资金，如计划受欢迎，未来可利用其他集资渠道再筹集资金。

按证公司推出的「补价易」计划为50岁以上的香港资助房屋业主提供多一个融资方案以补地价，从而解除物业转让限制。

至於早前推出安老保险计划，他指安老保险计划的认受性愈来愈高，申请宗数亦按年增加逾5成，进展良好。