就按证公司伙8间银行推出「补价易贷款保险计划」，经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆昨表示，虽然业主通过上述计划，可将其资助房屋用作抵押品借取贷款，缴付补价后可灵活地运用单位，但实际上现时资助房屋的业主补地价诱因不足，相信计划普及需时。
近年资助房屋成为市场追捧目标，尤其居屋市场，成交量屡创新高。根据经络按揭转介数字显示，去年二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量占二手住宅比例升至12%。今年截至8月，二手居屋占比虽然减少至10.3%，但仍维持双位数高水平，反映居屋深受市场欢迎。
出售渠道丰富
不过资助房屋普遍以折扣价出售，因此业主如要将物业在自由市场出售、出租或融资，必须先按折扣率向政府补回差价，楼价愈高，需补回之差价相对愈大，因此在楼价高企下，业主补地价的意欲不大。再者，2012年及今年均推出「扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家的临时计划」（简称「白居二」），名额数以千计，并出现超额认购逾10倍，合资格人士可选购房委会或房协之未补价居屋，间接为资助房屋业主增加出售物业的渠道，因此资助房屋业主更缺乏补地价诱因。根据房委会数字显示，2015年截至7月，居屋补地价宗数只有701宗，占全港25万个未补地价居屋总数不足0.3%。
息率未够吸引
与此同时，贷款人虽然可选择以定息或浮息计划支付利息，不过定息30年之息率为4.5厘，其后为P减2.5厘（P=5.25厘），实际息率2.75厘；至於浮息计划息率同为P减2.5厘，即实际息率2.75厘，高於现时市场最优惠按揭息率达50点子，令贷款的吸引力进一步减少。
条款较为复杂
另外，「补价易贷款保险计划」涉及按揭保费，条款较为复杂。按揭证券公司会参考安老按揭计划，向居屋或夹屋业主提供一笔过贷款，作补地价用途，然而参与计划的业主在补地价后单位只能用作出租，如果出售单位或将单位转名，需要即时还款，以及申请人或有年龄限制等，要在市场普及相信仍需要一段时间，料计划对楼市起轻微支持作用，仅给予资助房屋业主多一个选择。
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